Как оформить покупку сельхозучастка двум физлицам для последующего межевания
Здравствуйте! 2 физлица хотят купить участок сельхоз назначения и после его размежевать. Как лучше оформить покупку?
, Марина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
386 ₽
Вопрос решен
Лучше всего заключить предварительный договор совместной покупки с последующим оформлением долевой собственности на участок, а после размежевания каждый получит отдельную долю.
Марина
Благодарю за ответ!)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Заключите договор с продавцом, указав обоих покупателей как совладельцев (долевая собственность). Закажите работы у кадастрового инженера. В межевом плане укажите новые границы участков, соответствующие минимальным нормам.Если участок приобретается в долевую собственность, договор можно заверить у нотариуса для минимизации рисков.
Марина
Благодарю за ответ!)
Здравствуйте, Марина!
Земельный участок можно сразу оформить в общую долевую собственность на обоих Покупателей (ст. 244 Гражданского кодекса РФ).
Составляете договор купли-продажи, обращаетесь с ним в МФЦ, далее право собственности Покупателей будет зарегистрировано в Росреестре, каждый из них получит Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах.
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, поэтому Продавец должен предварительно письменно уведомить исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления о предстоящей продаже.(п. 1, п. 2 ст. 8 Федерального закона 101-ФЗ).
Похожие вопросы
Нужно ли согласие бывшего мужа на использование маткапитала при покупке дома в ипотеку?
Добрый день, скажите пожалуйста. Если я давно в разводе. Но у меня с бывшим мужем есть ребёнок и материнский капитал. Если я хочу купить в ипотеку дом и вложить материнский капитал. Я должна спрашивать его разрешения и он имеет там часть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли, заключенный отец, подарить 1/2 доли дома и земельного участка на дочь и сына
Может ли ,заключенный отец ,подарить 1/2 доли дома и земельного участка на дочь и сына. Как составить документ, человек находится в отдалености от родственников и нужно ли присутсвие нотариуса при подписании документа.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, хочу купить машину на Кыргызским учёте, я гражданин РФ, что мне нужно сделать что ездить по РФ, машина находится в Рф
Здравствуйте, хочу купить машину на Кыргызским учёте, я гражданин РФ, что мне нужно сделать что ездить по РФ, машина находится в Рф
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
есть земельный участок с назначением Общественное питание на
есть земельный участок с назначением Общественное питание, на этом участке стоит здание в котором есть столовая, также в этом здании есть второй вход со свободным помещением, которое хотим сдать под магазин непродовольственных товаров (сантехника-электрика), как правильно поступить чтобы не закрывать столовую и сдать соседнее помещение?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.