Что делать, если субарендатор требует привести помещение в первоначальный вид после выселения?

Юридически ситуация следующая: вы снимали помещение по устной договорённости, и ваши обязанности ограничиваются бережным использованием и сохранением имущества. Естественный износ за 2,5 года эксплуатации, а также незначительные следы от повешенных полок, зеркал и мелких проливов химии не считаются ущербом, за который вы должны возмещать средства или делать ремонт до «первозданного вида».

Требования арендатора привести помещение в идеальное состояние не имеют законной силы, а грубое общение и косвенные угрозы могут рассматриваться как психологическое давление. Ваша защита — фиксация состояния помещения фото/видео и переписки, а при необходимости — обращение в полицию или к юристу при попытках взыскания.

Иными словами: вы освободили помещение, несёте ответственность только за реальный ущерб, а естественный износ — не ваш долг.

Здравствуйте, Дмитрий!

В соответствии со Статьей 609 ГК РФ Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Ваши соглашения были в устной форме, юридической силы не имеют. Соответственно и требования необоснованны. Для собственного спокойствия перед выездом или при передаче помещения арендатору, сделайте подробную фото- и видеофиксацию состояния комнаты. Это послужит доказательством того, что Вы вернули помещение в состоянии, соответствующем нормальному износу.
Если арендатор продолжает настаивать на своих требованиях, попробуйте вести переписку в письменной форме (например, по электронной почте или через SMS). Это позволит зафиксировать все договоренности и претензии. В переписке можно указать, что Вы готовы устранить только те повреждения, которые выходят за рамки нормального износа, и просить предоставить конкретные обоснования для каждого требования.