Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наше правление ответилоА какой навар мы будем иметь?
Добрый вечер! Бухгалтер из нашего СНТ требует уплаты членских взносов , начиная с 2007 г. У меня земельный участок без строений. За все время дороги строились на свои деньги, водопровода так и не было построено, свет есть. Решение об уплате суммы членских взносов решалось праалением без учета мнения сленов СНТ.На собрания приводились посторонние лица, не члены СНТ, которые продавливали свои интересы. Разговор был короткий -любой вопрос члена СНТ на собрании резко прерывался фразой " мы решили. Вы нам должны.", члены правления всегда , если и разговаривали , то только в грубой форме и с позиции уже вышесказанной. Суммы долгов появлялись неожиданно, необоснованно и всегда с претензией. ×Дренажные канавы между участками так и не были сделаны,, вдоль дорог где-то есть, где-то нет. Некоторые члены СНТ повысили уровень участка, тем самым сделали невозможным уход дождевой воды, что приводит на несколько дней к затоплению участка, что в свою очередь делает невозможным как ведение садоводства и огородничества, так и строительство. Также постоянный шум ночью на ближайших участках делает невозможным пребывание на участке. На все просьбы о помощи, ни один из председателей не реагировал. Годовые отчеты всегда зачитывались скомканно и приводили к необоснованным расходам в дальнейшем. Часть земли, дорога была продана, деньги присвоены себе. Членские взносы всегда назначались в несколько раз выше, чем в ближайших садовых товариществах, в которых вопросы дренажных канав, дорог и водопровода были решены и входили в членские взносы. × В нашем СНТ часть народа живет круглый год, часть приезжает только на лето. Сумма взносов у всех одинаковая. ×В 2007 году на собрании прозвучало, что у кого нет строений могут платить только земельный налог. Я его плачу в налоговую. Задолженности по земельному налогу нет.× .я пенсионер с минимальным размером пенсии × сумма выставленного долга очень высокая, неподьемная для меня 257 тысяч рублей.х Бухгалтер передала в голосовом сообщении, что при неуплате подаст в суд. Вопрос: как правильнее поступить в данной ситуации? Должна ли я оплачивать эту сумму, явно завышенных членских взносов? Могут ли они потребовать всю эту сумму через суд? И какие еще возможны варианты решения этого вопроса? Как разговаривать и вести себя с людьми, которые явно превышпют свои полномочия, хамят. И решают все с позиции " нам надо, вы должны, а делать для снт либо не делают, либо в несколько раз дороже, чем в других СНТ"? Например проведение газа 500 тысяч рублей, хотя в ближайшей, граничащей с нами деревне несколько лет назад проводили за 40-60 тысяч рублей. Наше правление ответило"А какой навар мы будем иметь?" и назначило сумму в 500 тысяч рублей .Хозяева участков постоянно меняются из-за невозможности нормального проживания и решения вопросов. Обрисовала некоторые основные моменты для лучшего понимания ситуации.
Здравствуйте, Анеля!
Сразу видно, что ваша ситуация далеко не простая и требует внимательной оценки с юридической точки зрения. Давайте попробуем разобраться поэтапно:
1. Обязанность уплаты членских взносов. Членские взносы устанавливаются общим собранием членов СНТ и определяются пропорционально размеру принадлежащих участков. В вашем случае членские взносы могли устанавливаться неправильно, без надлежащего обсуждения и голосования. Подобные решения могут быть оспорены в суде, если доказано нарушение процедуры принятия решений.
2. Проблемы с инфраструктурой и качеством жизни. Вы подчеркиваете, что многие вопросы благоустройства (канализация, освещение, дороги) остаются нерешенными или выполнены плохо. Такие проблемы могут послужить основанием для оспаривания размера взносов, так как они призваны покрывать затраты на создание инфраструктуры и поддержание комфортных условий проживания.
3. Повышенные ставки взносов. Тот факт, что тарифы заметно выше, чем в соседних СНТ, поднимает вопрос экономической обоснованности расходов. В идеале правление должно представлять отчет о расходах, доказывающий реальность затрат.
4. Возможные шаги:
— Потребуйте от бухгалтерии подробную расшифровку всех расходов и калькуляцию ставок членских взносов.
— Обратитесь в инспекцию по контролю за деятельностью некоммерческих организаций с жалобой на неправомерные действия правления.
— Подготовьте исковое заявление в суд с требованием признать незаконным постановление общего собрания о повышении тарифов и отмену незаконного взыскания взносов.
Если долги достигнут значительных размеров, суд может удовлетворить требования истца, уменьшив сумму обязательных платежей или аннулировав задолженность.
В завершение напомню, что защита своих прав начинается с активной позиции и готовности защищать свои интересы всеми доступными методами.
«Цитата закона»: Гражданский кодекс РФ, статья 181.4: «Решение общего собрания может быть признано недействительным в судебном порядке, если оно принято с нарушением закона или устава».