Я развелась с мужем 20 лет назад,дом в котором он проживал был дан мне сельсоветом,но документов у меня нет,я выписана,но в базе егрн он числится за мной,муж умер 22.08.2025 там сейчас проживает его сожительница.Если изначаль я по человечки не стала препятствовать его проживанию там,не куда было ему идти,то сейчас я хочу вернуть дом.Возможно ли это?
Татьяна добрый вечер! В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ:
«Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».
Таким образом Вы как собственник вправе потребовать её выселения. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлении об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Но есть ряд нюансов, в соответствии с ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ:
«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».
В соответствии с ч.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ:
«К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».
Если дом был получен Вами во время брака, Ваш бывший супруг имел право на долю в праве собственности. Верховным судом РФ в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10 разъяснено следующее (мое прим. суть спора: глава семьи получил более тридцати лет назад от местного сельсовета для строительства индивидуального жилого дома. Впоследствии дом был построен, а на землю зарегистрировано право собственности, бывшая жена обратилась с иском о признании доли в праве собственности):
гражданские права и обязанности возникают не только из договоров или иных сделок, но также из актов госорганов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса). Следовательно, в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты органа местного самоуправления разграничены, и такой акт не может быть отнесен к сделке, к личной собственности супруга относится лишь имущество, полученное им по безвозмездной сделке, но не по акту органа местного самоуправления.
Таким образом если его сожительница является его супругой то она может обратиться в суд с иском о признании доли в праве собственности, как наследник вашего бывшего мужа. См. Определение Верховного суда № 67-КГ22-10-К8 от 9 августа 2022 года.
