Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хозяйка дома, за сдачу которого она даже не платит налоги, требует его немедленного выдворения, руководствуясь тем, что ей в доме не нужен больной человек
Здравствуйте. Такая ситуация. Мой муж после инсульта ,после больницы вернулся домой ,на съёмное жилье. Хозяйка дома ,за сдачу которого она даже не платит налоги , требует его немедленного выдворения,руководствуясь тем, что ей в доме не нужен больной человек. И не даёт времени на возможность найти жилье.
Здравствуйте, Наталья!
Сочувствую сложившейся ситуации и понимаю всю сложность момента. Позвольте пояснить ключевые моменты с юридической точки зрения.
Прежде всего, хозяйка арендуемого жилья обязана соблюдать нормы действующего законодательства. Статья 67 ЖК РФ чётко определяет, что собственник жилого помещения не вправе требовать освобождения жилья без законных оснований. Факты болезни арендатора или его состояния здоровья не являются достаточным поводом для одностороннего расторжения договора аренды, особенно без предупреждения и соблюдения предусмотренной процедурой урегулирования спора.
Если договор найма заключался на определенный срок, прекращение его досрочно возможно только при наличии существенных нарушений обязательств стороной арендатора, которые, судя по вашему рассказу, отсутствуют. Более того, требование освободить помещение немедленно нарушает принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закреплённый в Гражданском кодексе РФ.
Вам следует напомнить владельцу жилья о необходимости действовать в рамках закона и соблюдении сроков уведомления о расторжении договора. Арендатор должен быть предупреждён заблаговременно (обычно не менее чем за три месяца) о предстоящих изменениях, иначе подобное поведение владельца жилья можно расценивать как самоуправство.
Если ситуация обострится, рекомендую зафиксировать претензии письменной претензией с подробным описанием обстоятельств и указанием на законодательные акты, регулирующие взаимоотношения между сторонами. Одновременно можно подать жалобу в налоговую инспекцию по поводу уклонения от уплаты налогов, так как такие действия могут привлечь внимание контролирующих органов и повлиять на дальнейшее развитие событий.