Брат вышел из тюрьмы. Но узнал ,что бывшая жена продала квартиру,в котором он был только прописан, собственником не являлся. Новый собственник квартиры подал в суд о снятии с регистрационного учёта и выиграл. Брат может оспорить решение суда?
Понимаю ситуацию ️
Разберём её пошагово.
1. Статус брата
Он был зарегистрирован в квартире, но не являлся собственником.
Регистрация (прописка) даёт только право пользования жильём, но не право собственности.
2. Продажа квартиры
Бывшая жена как собственник имела право продать квартиру без согласия зарегистрированных лиц, если у них не было права пожизненного проживания.
Исключение: если брат имел право пользования как член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), но после развода оно утрачивается.
Если квартира была приватизирована, и брат от приватизации отказался, тогда у него могло сохраниться бессрочное право проживания. В этом случае снять его с учёта нельзя.
3. Суд о снятии с регистрационного учёта
Новый собственник имел право обратиться в суд, чтобы снять бывших жильцов, если они не собственники и не имеют специальных прав проживания.
Суд встал на его сторону и удовлетворил иск.
4. Может ли брат оспорить решение?
Да, но только при наличии оснований:
Если он отказался от участия в приватизации квартиры → у него пожизненное право пользования, и новый собственник обязан его сохранить (п. 4 ст. 31 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).
В этом случае решение суда можно обжаловать.
Если квартира была муниципальной и брат вселялся туда как член семьи нанимателя → у него сохранялись бы права по договору соцнайма. Тогда снятие с учёта могло быть неправомерным.
Если таких обстоятельств нет (он был просто зарегистрирован в квартире жены, которая являлась собственником), то оспорить решение не получится: регистрация носила временный характер, и после развода его право проживания прекратилось.
5. Что делать сейчас
Если решение суда уже вступило в силу, то есть 1 месяц на подачу апелляционной жалобы.
Если срок пропущен — можно подать заявление о восстановлении срока, но нужны уважительные причины (например, нахождение в местах лишения свободы).
Вывод:
Если брат отказывался от приватизации → шанс есть, можно обжаловать.
Если он был просто прописан у жены-собственницы → прав на жильё он не имел, и суд правомерно снял его с регистрации.
Хотите, я помогу составить апелляционную жалобу на решение суда (с акцентом на отказ от приватизации/право бессрочного пользования), чтобы у брата был шанс отстоять свои права?
