Может ли арендодатель при пролонгации установить цену выше 7% существующей ссылаясь, что у него есть

Давайте внимательно изучим условия вашего договора аренды и проанализируем ситуацию.

Анализ пунктов договора
Пролонгация договора. Пункт первый договора гласит, что договор может быть пролонгирован на прежних условиях. Это означает, что условия первоначального договора остаются неизменными, включая арендную плату.
Изменение арендной платы. Второй пункт устанавливает, что арендная плата может быть увеличена не чаще одного раза в год и не более чем на 7%. Таким образом, повышение цены более чем на 7% недопустимо в пределах установленного срока.
Логика аргументации арендодателя
Аргумент арендодателя о предложениях от других потенциальных арендаторов не является основанием для увеличения арендной платы более чем на установленный процент. Пункты договора ясно указывают на предельные рамки изменения цены, и увеличение на 25% выходит далеко за пределы допустимого диапазона.

Ваши действия
Отказ от завышенной ставки. Настойчиво заявите, что предлагаемое повышение не соответствует условиям договора.
Переговоры. Ведите диалог с арендодателем, предлагая компромиссные решения.
Обоснованность возражений. Аргументируйте свою позицию ссылкой на пункты договора.
Таким образом, арендодатель не имеет права увеличивать арендную плату более чем на 7% в год, и ссылка на предложения от других арендаторов не даёт ему такого права.