8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продаю участок с домом, участок в собственности 10 лет, дом построен и не был зарегистрирован, перед продажей

Добрый день. Продаю участок с домом , участок в собственности 10 лет ,дом построен и не был зарегистрирован, перед продажей покупатель хочет чтобы я поставила на учет перед сделкой .Кадастровый инженер оценил дом в 1000000 руб. ,а стоимость земли 10000000руб . Подскажите как будет исчисляться налог если земля в собственности 10 лет , а дом менее 3х лет?

, Ксения, г. Сочи
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

По участку налога не будет, так как срок владения более 3 лет, по дому ставка налога будет 13% до 2.4 млн и 15% сверх 2.4 млн руб.

Для уменьшения налога можно зачесть расходы на строительство дома + перекинуть стоимость дома сверх 70% кадастровой стоимости на участок.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
На сегодняшний день встал вопрос о том, что Катя (племянница) считает что в доме тоже е си т ее доля и не собирается выгонять эту квартиросъёмщицу
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Бабушка после смерти своей матери вступила в наследство жилого дома, по документам она является собственником этого дома. Есть племянница, которая сдает этот дом в течении 13 лет., бабушка квартиросъемщицу попросила съехать, а та отказалась, сказала что съедет только после того, когда племянница скажет ей. На сегодняшний день встал вопрос о том, что Катя (племянница) считает что в доме тоже е си т ее доля и не собирается выгонять эту квартиросъёмщицу.
, вопрос №4654959, Сергей Шиверских, г. Собинка
Земельное право
Мне в 2012 годом продал этот дом отдельным договором и распиской, тот человек который продал мне и участок
Здравствуйте. Как подтвердить наличие дома уже 15 лет на неразграниченной территории (земля администрации). При этом дом продавался, покупался, в нем жили, его ремонтировали. Я собственник участка рядом с домом. Дом не зарегистрирован, по-сути самострой. Мне в 2012 годом продал этот дом отдельным договором и распиской, тот человек который продал мне и участок. Какие доказательства мне предоставить и будет ли их достаточно чтобы получить дом в собственность как добросовестному пользователю этого дома?
, вопрос №4654939, Анастасия, г. Москва
Земельное право
Мы соответственно подождали до 1 августа и сами пошли туда снова и нам выдали постановление которое к слову
Сразу же извиняюсь за столь большой текст и возможные ошибки , но вопрос очень интересует !!! В 2021 году в октябре месяце был куплен в поселке дом но без земельного участка ( как провели такую сделку в Росреестре даже не знаю ) , земельный участок был поставлен на кадастровый учёт ( видимо местной администрацией) но межевания и офомление не в собственность не в аренду не было ( по крайней мере нам не каких документов при продажи дома не дали на землю ) . В этом 2025 году решили продать дом ( спустя 4 года ) и начали соответственно оформлять с июня месяца землю так как ее ещё с марта этого года сняли с кадастрого учёта из-за того что ее так не кто и не оформил ни в собственность ни в аренду . Так вот мы сделали межевания и в июле 1 числа подали заявление в местной администраци на предоставление нам этого самого участка и приложили схему расположения земельного участка и выписку из ЕГРН на дом который в собственности . Далее с того времени мы ходили за весь июль после подачи заявления раза два и спрашивали как идёт процесс на что нам говорили что наши документы почти готовы и нам вскором времени позвонят что бы мы пришли и написали заявления на оформление на себя участока , и в дальнейшем они потом в течение месяца ( так в инете написано ) подготовят договор и насчитают сколько нужно нам будет им заплатить , ну мы и ждали , но они так и не позвонили . Мы соответственно подождали до 1 августа и сами пошли туда снова и нам выдали постановление которое к слову была подписано ещё 8.07.2025 , там было указано что они ещё и на кадастровый учёт должны поставить участок , соответственно и кадастровый номер нам был присвоен 21.07.2025 , а далее выяснилось что нам нужно теперь в другой кабинет а они типо всем кабинетом где нужно писать это самое заявления ушли в отпуск и не могут нас принять , но мы и объяснили что нам нужно побыстрее оформить землю так как мы это делаем не просто для себя а на продажу дома и покупатели уже нашлись и как раз они нам межевания и оплатиле , на что нам ответили что понятно хорошо и быстро написали там кому то записку и сбегали отнесли в тот кабинет , так как сотрудники того кабинета куда нам нужно иногда забегают в течении отпуска и нам позвонят когда они будут на месте , хорошо мы ушли но прошла неделя нам так не кто и не позвонил мы опять туда пошли и на кабинете уже было написано что они типо начинают работать с 15 августа ! Хорошо думаем подождем и вот настает 15 августа но так как это пятница а они работают с понедельника по пятницу мы решили что в первый день после отпуска нам врятли позвонят по этому ждали вот вчерашнего понедельника 18 числа но нам так и не позвонили снова , и вот уже сегодня 19 мы опять туда сходили и снова напомнили и сказали да сколько уже можно нас уже покупатели спрашивают когда когда , на что нам отвечают что теперь они будут в отпуске до 15 сентября !!!! , И спрашиваю а что они вам все ещё не позвонили , это типо что они имели введу что все же работники того кабинета на работу приходили время от времени в течении этих двух недель но нас так и не вызвали ! Кароче я уже не знаю что и делать ! Ведь они могут так вечно звонить , и мы что должны смирно ждать и оформлять землю в течение ещё нескольких месяцев !!! Подскажите что можно сделать , ведь у нас почти все готово !Только вот земля задерживает !!!
, вопрос №4654920, Виталия, г. Хабаровск
Алименты
Как мне доказать и не будет ли лучше если я подам в суд на выплату в твердой денежной сумме
Здравствуйте, муж оплачивает алименты в сумме не соизмеримой получаемому фактическому доходу. Как мне доказать и не будет ли лучше если я подам в суд на выплату в твердой денежной сумме. Задолженность по алиментам более миллиона.
, вопрос №4654577, Марина, г. Владивосток
Нотариат
Подскажите пожалуйста насчёт сложившейся ситуации: хотим ребёнка отправить 10 лет с бабушкой и дедушкой в
, подскажите пожалуйста насчёт сложившейся ситуации: хотим ребёнка отправить 10 лет с бабушкой и дедушкой в Грузию, у ребёнка и у матери есть российский и белорусская гражданство, вылет будет через Москву, отец в жизни ребёнка не участвует,судом определено место жительства с матерью, можно ли отправить ребёнка в Грузию при наличии доверенности только от матери
, вопрос №4653863, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.08.2025