Здравствуйте. Муж находиться в колонии поселения, мы с ним не общаемся год с половиной. Есть трое детей, хочу купить квартиру под ипотеку, можно оформить без мужа ? Без его нотариального согласия и брачного договора. И если подать на развод, так как у нас с ним трое несовершеннолетних детей, как долгий процесс развода будет? Когда выйдет из колонии не известно
Здравствуйте
Разберём вашу ситуацию по двум вопросам: покупка квартиры и развод.
1. Покупка квартиры в браке
По закону (ст. 34 СК РФ) всё имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного.
Исключения — если есть брачный договор или нотариально заверенное согласие супруга на покупку.
Поэтому:
Ипотека без согласия мужа невозможна — банк не даст кредит, потому что по закону муж имеет права на квартиру.
Нотариальное согласие супруга — обязательный документ для регистрации сделки и ипотеки.
️ 2. Можно ли обойтись без согласия?
Только если вы расторгнете брак → тогда имущество, купленное после развода, будет вашим личным.
Либо если оформите через суд, что у вас «фактически прекращены брачные отношения» — но это сложно, долго и банки такое не принимают.
3. Развод с мужем (есть несовершеннолетние дети)
Развод через ЗАГС невозможен, т.к. есть несовершеннолетние дети.
Развод будет только через суд.
Обычно длится от 2 до 4 месяцев:
1 месяц — обязательный срок «на примирение» (ст. 22 СК РФ),
время на назначение заседания и вынесение решения.
Если муж находится в колонии:
он может участвовать письменно (через заявление),
либо суд разведёт без его присутствия (как уклоняющегося).
То, что он сидит, не мешает разводу.
Итог для вас
Сейчас купить квартиру в ипотеку без согласия мужа нельзя.
Чтобы квартира была только ваша, сначала лучше оформить развод.
После развода — ипотека и квартира будут вашей личной собственностью (без его прав).
