Купил новостройку у пожилой бабушки через договор ЦЕССИИ, смогу я получить 13% налогового вычета?

Здравствуйте, Владислав!

Первый ли это ваш вычет и есть ли у вас облагаемый НДФЛ доход? При покупке по договору цессии имущественный вычет положен (ст.220 НК РФ), если ранее не использовали лимит.

Для полноценного разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.

Вам будет предоставлена платная квалифицированная юридическая помощь.

Финансово отблагодарить юриста за работу можно здесь: отблагодарить юриста.

Если мой ответ был для Вас полезен, поставьте пожалуйста плюс.

Можно получить имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей. Его можно получить один раз, но с 2014 года его можно распределить на разные объекты.

Налоговый вычет можно получить, если в предыдущие годы в бюджет уплачивался НДФЛ при официальном трудоустройстве или уплачивается в настоящее время 

Кроме того, его можно получить только, если по условиям договора сделка является возмездной, то есть, если в договоре предусмотрена оплата денежных средств.

При определении размера налоговой базы в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных учасили доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей.

Но если согласно условиям договора уступка права требования является безвозмездной сделкой, то налогоплательщик не вправе претендовать на получение налоговых вычетов, установленных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в отношении квартиры, приобретенной по безвозмездному договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Письмо Федеральной налоговой службы от 10 июля 2024 г. № БС-4-11/7799@ “О рассмотрении запроса”