Муж хочет отказаться от своей доли в пользу ребёнка и меня

ЗЗдравствуйте. Подскажите, здравствуйте . Подскажите , пожалуйста. Квартира была куплена мною в ипотеку до вступления в брак и рождения ребёнка. Далее ипотека была погашена средствами материнского капитала. Настал момент выделения долей. Муж хочет отказаться от своей доли в пользу ребёнка и меня. Нотариус говорит, что для этого мужу нужно написать заявление-отказ от доли. И далее составляет соглашение. Но читаю в интернете, что так просто нельзя отказаться от доли, а сначало нужно их выделить всем , а потом муж может свою подарить. Где правда?) спасибо!