Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно сделать, подскажите, пожалуйста
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дети у меня под опекой много лет и прописаны тоже. Мать у них умерла и просят опека , чтобы я через суд вступила в наследство ( за детей- несовершеннолетние) на ее долю. Квартира куплена за материнский капитал 370 тыс( часть денег осталась у них) . Теперь эта ужасная квартира достаётся детям, т.к. эта квартира аварийной сделать не могут. Но за квартиру на умершей матери весит огромный долг в 500+ тыс рублей. Сказали, что долг перейдёт детям. Это , что за справедливость, они в ней не жили, да и не нужна она им, дети маленькие, за это время с квартирой еще хуже будет. А они вырастут уже с огромными долгами за какую то, которую знать уже не знают, за место самореализации- будут выплачивать ее долги . Что можно сделать, подскажите, пожалуйста!!!
Очень сложная и важная ситуация ️. Объясню по шагам, чтобы было ясно, что можно сделать
1. Наследство — не только имущество, но и долги
По ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят как права (имущество), так и обязанности (долги).
То есть, если дети наследуют долю матери в квартире, к ним перейдут и долги по ЖКХ/кредитам в пределах стоимости этой доли.
Важно: дети не будут отвечать своим личным имуществом, только в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
Но на практике долг «повиснет» на квартире и её невозможно будет продать или использовать без закрытия задолженности.
2. Можно ли отказаться от наследства за детей
Отказаться от наследства ребёнок может только через опекуна с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 1157 ГК РФ).
Если орган опеки считает, что отказ противоречит интересам ребёнка (например, лишает его жилья) — они могут не дать разрешение.
Но если квартира аварийная и с огромным долгом, есть аргументы, что наследство наносит ущерб, а не приносит пользу.
3. Ваши варианты действий
Обратиться в суд и заявить об отказе от наследства от имени несовершеннолетних, приложив заключения:
что квартира аварийная (справка из БТИ/ЖЭКа);
что долг превышает стоимость имущества;
что дети фактически там не проживают и не обеспечиваются этим жильём.
Это важно, потому что суд учитывает «интересы ребёнка», а не формальности.
Попросить опеку поддержать отказ:
Напишите заявление в орган опеки, что наследство обременено долгом, который многократно превышает ценность имущества.
Приложите документы на задолженность и характеристику квартиры (аварийность).
Если суд и опека откажут в отказе от наследства, то у детей возникнет наследственная доля, но:
долги будут «привязаны» к квартире,
взыскать их с личных счетов или будущих доходов детей нельзя (только в пределах стоимости наследственного имущества).
4. Что важно учитывать
Иногда муниципалитет признаёт такие квартиры непригодными для проживания → жильцы ставятся в очередь на расселение.
В таком случае доля детей может быть основанием для получения нового жилья (т.е. наследство превращается в право на новое жильё).
Поэтому опека может настаивать на вступлении — «чтобы не потерять шанс на улучшение жилищных условий».
Итог
По закону дети могут отказаться от наследства через вас, но только с разрешения опеки/суда.
Если разрешат отказаться — долги к ним не перейдут.
Если опека настаивает на принятии наследства, долги будут «висеть» на квартире, а не на самих детях (их личные деньги и имущество не пострадают).