Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля ребенка
Доброй день!
Семья из 5-ти чел.( Мама.дочь.сын.бабушка ) живет в (гос. найм) 2-х ком кв.= 50.0 кв.метров общ.площади стоит на очереди на улучшении в Питере. Дочь стояла в программе “Молодежи ДОСТУПНОЕ жилье". Далее у нее рождается дочь и на двух человек она (дочка) получает субсидию около 600 тыс.руб. ВНУЧКА прописывается в вышеуказанную 2-х комн.квартиру (прописано 5 человек). Отец(я) даю дочке 1млн.руб.(в счет ее жилплощади в вышеуказанной квартире) и она с дочкой(внучкой) покупает 1 ком.кв.в лен.области, около 46 м.кв.общей пл. в собственность 50/50, за 1.700.000 руб.(готовность квартиры была более 70%) Сейчас 1-ком.кв Квартира построена и получены докуметы(свидетельство 50/50).
В органах опеки говорят при выписке Дочки и внучки(6 лет) из 2-шки в 1 ком.кв. и приватизации 2-х ком.кв. Дочка должна отдать внучке в 1 ком. кв. долю равную ее доле в 2-х ком. кв. (или внучка получает свою долю при приватизации в в 2-х ком.кв.)
Вся покупка белая. У дочки остается в 1 ком.кв.в собственности 1/4 доля , а при прописке туда мужа еще меньше =1/8 доля.(у ребенка 6 лет в собственности почти вся квартира это затрудняет дальнейшие сделки с квартирой ) при покупке 1-ком.кв. внучке было выделено 50% кв-ры и при приватизации возникает еще доля в в 2-х ком.кв.по месту регистрации. Как быть, возможно ли сейчас уменьшить долю внучки в 1 ком.кв.или в 2-х ком.кв. (ссуда давалась большей частью на дочку= ) посоветуйте возможно ли что-то сделать?
С уважением,
Сергей Константинович
- Доля внучки.null
Здравствуйте Сергей!
Права несовершеннолетних защищены государством.
Как вариант, Вы продаете двушку (фиктивно, например близкому надежному родственнику), в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Органы опеки разрешения на продажу не дадут, пока Вы в другой квартире не выделите долю внучке. Вы выделяете долю внучке в однокомнатной квартире. А двухкомнатная остается свободной от несовершеннолетнего ребенка.
Мне не понятно, мужу Ваша дочь тоже долю выделять будет, почему после регистрации мужа у дочери останется 1/8 или я чего-то не поняла?
Дочь стояла в программе “Молодежи ДОСТУПНОЕ жилье".
Сергей
Здравствуйте. Внучка тоже была внесена на получение жилья по программе?
Сейчас 1-ком.кв Квартира построена и получены докуметы(свидетельство 50/50).
Сергей
50% у внучки?
при приватизации возникает еще доля в в 2-х ком.кв.по месту регистрации.
Сергей
Вы подали документы на приватизацию?
как вариант, если не поданы еще документы на приватизацию, то матери ребёнка сниматься с учёта в 2ке, регистрироваться в 1комнатной и потом прописывать туда дочку и выделять долю. Тогда в 2-х комнатной при приватизации на долю она иметь право не будет (внучка).
Внучка была добавлена по заявлению дочки(мамы)в программу “Молодежи ДОСТУПНОЕ жилье" естественно сумма субсидии на двух человек увеличилась на 200 тыс.руб.
1-я квартира построена 1 месяц назад и оформлено Свидетельство 50% у внучки 50% у дочки(мамы.) так было в Договоре с начала строительства. документы на приватизацию 2-х ком.кв. еще не поданы.
В 1-й. квартире сейчас никто не зарегистрирован (прописан)
Добрый день, Сергей!
Ситуация заключается в том, что пока ребенок прописан в 2-х комнатной квартире — он имеет право участвовать в приватизации, причем участвует в обязательном порядке:
Статья 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Соответственно если Вы изменить его адрес регистрации в 1-комнатную квартиру, то ребенок потеряет право на долю при приватизации, при этом ничего не приобретет, поэтому органы опеки и говорят о том, что необходимо в новой квартире предоставить ребенку долю, иначе ухудшается его положение.
Поэтому как вариант я вижу только действительно передать ребенку соответствующую долю, иначе опека в любом случае не даст согласие на то, чтобы ребенка выписать.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
У дочки остается в 1 ком.кв.в собственности 1/4 доля, а при прописке туда мужа еще меньше =1/8 доля.
Сергей
Что касается прописки — то это не так, если просто зарегистрировать человека на жилой площади, то никакой доли ему это не даст.
Сейчас в двухкомнатной квартире по договору соц.найма прописаны 5 человек, в том числе и Ваша дочь с внучкой, которые уже квартиру купили 1-комнатную и Получили Свиделельство на право собственности в долях 50/50 в Росреестре.
Сергей
В том то и дело, что пока она там прописана, то имеет право участвовать в приватизации, если ее выписать и прописать в 1-к, на что нужно согласие органов опеки, она теряет это право, то есть положение ребенка ухудшается, поэтому согласие опека и не дает и не даст, конечно можно попробовать обжаловать в суде — мол жилье то есть, но думаю это ни к чему не приведет, поэтому проще и быстрее сделать все именно так как говорит опека.
Прописка (регистрационный учет) не дает права собственности, если квартира в собственности. Если квартира все еще в соц.найме, то тогда конечно..
Сергей Константинович! Еще раз и по порядку… в двухкомнатной квартире по договору соц.найма прописаны 5 человек, в том числе и Ваша дочь с внучкой, которые уже квартиру купили 1-комнатную и ее приватизировали. Я правильно понимаю? Если так, то внучка уже не будет иметь права собственности в 2-х комнатной квартире, так как у нее есть доля в однокомнатной приватизированной квартире.