Как закрепить квартиру за собой и детьми при ипотеке с мат капиталом после развода?

Здравствуйте. С бывшим мужем официально в разводе с 13.05.2025. имеем общую квартиру 2х комнатная 51 КВ.м. Двое детей 4 и 8 лет. В квартире прописаны все. Доли не выделены. Мат капитал вложен. С бывшим мужем не проживаем с 21.02.2025 по причине ухода его к любовнице. Ипотеку оплачивала я с ноября 2024г. Далее с мая 2025 г.ипотеку никто не оплачивал, так как мы с детьми вынуждены были уехать к моим родителям в деревню, где и проживаем по сей день. Совместное проживание невозможно по причине неадекватного поведения бывшего мужа. Он агрессивен, я очень боюсь за здоровье себя и детей. Дважды приходилось обращаться в полицию, так как он приезжал и устраивал скандалы. Сейчас сотрудник банка оповестил, что из-за постоянных задолжностей квартиру можно потерять. Вопрос вот в чём. Можно ли как-то решить вопрос о том,чтобы квартира была моей и детей. Я готова платить ипотеку. Предлагала выплатить ему долю. Не согласен. На какие либо разговоры вообще не идёт. На алименты официально подала в апреле 2025г. Не платит.