Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа 1/2 доли в 2-х км.кв
Я не получал уведомления о продаже 1/2 доли в 2_х комн. кв. ., т.к. находился в другом городе в командировке,а долю переоформили . хотя я ее бы выкупил. что делать ?
Обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной по ст. 168 ГК РФ.
Доброго времени суток, Сергей Вячеславович!
Не теряя ни дня, Вам необходимо подготовить и подать исковое заявление по ч. 3 ст. 250 ГК, поскольку законом для предъявления такого иска предусмотрен лишь трёхмесячный срок со дня, когда Вам стало известно или должно было стать известно о совершении сделки (предположим, это день Вашего возвращения из командировки, однако, надо смотреть по обстоятельствам).
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
При этом учитывайте позицию Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, которые в совместном постановлении от 29 апреля 2010 года отметили следующее:
Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.
Желаю удачи в разрешении Вашей проблемы!