Моя доля должна быть больше наверно?

Question

В квартире 3 собственника, я, сестра и мама (инвалид 1-ой группы). У мамы официально есть муж (не разводились но жили отдельно). У папы своя квартира на него и брата. Я хочу начать делать ремонт, у меня вопрос - нужно ли мне письменное согласие от сестры или мамы (мама не дееспособна, лежачая с деменцией, мы за ней ухаживаем) чтобы начать делать ремонт? Будет ли какая то компенсация мне при продаже квартиры после того как мамы не станет? То есть квартира поделится между мной и сестрой на равные части? После ремонта стоимость квартиры увеличится? Моя доля должна быть больше наверно? Сестра участвовать не будет - живет отдельно на сьемной квартире давно.

Дмитрий Земнов · Answer

Добрый день! Для проведения ремонта в квартире, находящейся в общей долевой собственности, требуется согласие всех собственников. Поскольку ваша мама является недееспособной, ее интересы представляет законный представитель (опекун или попечитель). В данном случае, поскольку вы и ваша сестра ухаживаете за мамой, вероятно, один из вас является ее законным представителем. Ваша доля в квартире не будет автоматически увеличена из-за проведенного ремонта. Доли в праве собственности определяются на момент возникновения права собственности. Согласно пункту 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Однако, если вы проводили неотделимые улучшения за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, вы имеете право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Бесплатная консультация юриста

Моя доля должна быть больше наверно?

У вас похожая ситуация?