Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеем ли мы 32 участка право требовать Правления СНТГ обеспечить водоотведение своих вод?
Добрый день, помогите пожалуйста разобраться в ситуации:
У нас СНТГ в Люберецком районе, порядка 370 участков. Управляет нами Правление. Центральная канализация есть только у 32 участков, при этом она полу-официальная и находится в плохом состоянии и пропускает ливневые стоки и т.д. При этом у самого СНТГ никакого водоотведения ливневых и прочих стоков нет – все сливается к нам в люки и трубы. Мы платим ежеквартальные взносы от 15 000 на «нужды» самой канализации на счет Правления СНТГ.
Установлен общий счетчик на всю канализацию, на все 32 участка, якобы по договору с Водоканалом. Далее якобы водоканал выставляет счет Правлению СНТГ, а те каждому из на 32 человек рассылает квитанции на оплату. При этом сам нам не показывают ни счет самого водоканала, не факт его оплаты. Говорят не имеем права по новому закону о защите персональных данных. Еще у нас из 32 человек есть некая «инициативная группа» людей, которая решает сколько будут членские взносы и куда их потратить. Вот с этой самой «инициативной группой» Правление СНТГ ознакамливает со всеми счетами на оплату, а те в свою очередь нас ничего не показывают, якобы они избранные и мы должны им верить что все в порядке. А самое главное что вся канализация затоплена и не функционирует, но платить за водоотведение мы 32 участка должны.
Прошу пояснить следующее:
1. Какие полномочия и обязанности у выбранной на собрании «инициативной группы»?
2. Имеем ли мы 32 участка право создать юр. лицо из собственников канализации?
3. Имеем ли мы 32 участка право требовать у «инициативной группы» узаконить нашу канализацию?
4. Имеем ли мы 32 участка право требовать у «инициативной группы» отремонтировать нашу канализацию?
5. Обязано ли Правление СНТГ обеспечить водоотведение своих вод?
6. Имеем ли мы 32 участка право требовать Правления СНТГ обеспечить водоотведение своих вод?
7. Имеем ли мы 32 участка право требовать у Правления СНТГ показывать нам квитанции куда ушли наши взносы на канализацию?
8. Имеем ли мы 32 участка право требовать у «инициативной группы» показывать нам квитанции куда ушли наши взносы на канализацию?
9. Имеем ли мы 32 участка право требовать у Правления СНТГ ежемесячно показывать нам счет водоканала на водоотведение наших вод и квитанцию об оплате?
10. Имеем ли мы 32 участка право требовать у «инициативной группы» ежемесячно показывать нам счет водоканала на водоотведение наших вод и квитанцию об оплате?
11. Правомерно ли то что «инициативная группа» решила что все 32 участка должны одинаково платить на водоотведение вне зависимости от расхода воды?
Благодарю за помощь.
13. Обязан ли я платить взносы на канализацию без предоставления мне соответствующих документов, подтверждающих расход собранных с 32 человек денежных средств?
14. Обязан ли я платить ежемесячные взносы на оплату водоотведения канализации без предоставления мне квитанции водоканала и соответствующих документов, подтверждающих расход собранных с 32 человек денежных средств?
Здравствуйте, Андрей.
1. Какие полномочия и обязанности у выбранной на собрании «инициативной группы»?
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, не существует такого понятия, как «инициативная группа» с закрепленными законом полномочиями и обязанностями, которая могла бы принимать решения о размере членских взносов или их расходовании.
Решения, касающиеся финансовых вопросов, управления имуществом общего пользования и других ключевых аспектов деятельности СНТ, принимаются исключительно общим собранием членов товарищества.
Имеем ли мы 32 участка право создать юр. лицо из собственников канализации?
Граждане вправе объединяться для совместного решения общих задач, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Создание юридического лица (например, товарищества собственников недвижимости, ассоциации или кооператива) является одним из способов такого объединения.
Имеем ли мы 32 участка право требовать у «инициативной группы» узаконить нашу канализацию?
Формирование «инициативной группы», которая принимает решения о членских взносах и их расходовании, не предусмотрено законом как орган управления СНТ. Решения по финансовым вопросам и распоряжению имуществом общего пользования принимаются общим собранием членов товарищества (ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Имеем ли мы 32 участка право требовать у «инициативной группы» отремонтировать нашу канализацию?
Согласно статье 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования и о порядке его использования. Если «инициативная группа» фактически принимает решения о взносах и их расходовании, это выходит за рамки их полномочий, если они не были наделены такими полномочиями решением общего собрания.
Обязано ли Правление СНТГ обеспечить водоотведение своих вод?
Да, Правление СНТГ обязано обеспечить надлежащее функционирование системы водоотведения, которая является общим имуществом товарищества. Согласно законодательству, Правление, как орган управления, несет ответственность за содержание и эксплуатацию общего имущества, включая канализационные сети.
Имеем ли мы 32 участка право требовать Правления СНТГ обеспечить водоотведение своих вод?
Да, вы, как собственники 32 участков, имеете право требовать от Правления СНТГ обеспечения водоотведения ваших вод. Правление, как орган управления СНТ, обязано действовать в интересах всех членов товарищества и обеспечивать функционирование необходимой инфраструктуры.
Имеем ли мы 32 участка право требовать у Правления СНТГ показывать нам квитанции куда ушли наши взносы на канализацию?
Да, вы, как собственники 32 участков, имеете право требовать у Правления СНТГ предоставления информации о расходовании уплаченных вами взносов на канализацию.
Согласно статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ
члены товарищества имеют право получать информацию о деятельности органов управления товарищества, в том числе о финансово-хозяйственной деятельности.
Это включает в себя ознакомление с протоколами общих собраний, сметами доходов и расходов, годовыми отчетами, бухгалтерской (финансовой) отчетностью, а также с документами, подтверждающими расходование денежных средств.
В вашем случае, Правление СНТГ обязано предоставлять вам, как членам товарищества, доступ к документам, подтверждающим целевое использование уплаченных вами взносов на содержание канализации.
Имеем ли мы 32 участка право требовать у «инициативной группы» показывать нам квитанции куда ушли наши взносы на канализацию?
Вы имеете право требовать у «инициативной группы» и Правления СНТГ предоставления информации о расходовании уплаченных вами взносов на нужды канализации.
Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ члены товарищества имеют право получать информацию о деятельности органов товарищества, в том числе о финансово-хозяйственной деятельности.
Каждый член товарищества имеет право знакомиться с протоколами общих собраний членов товарищества, с выписками из протоколов общих собраний членов товарищества, с документами, касающимися деятельности товарищества, в том числе с финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, а также с учредительными и иными внутренними документами товарищества (пункт 3 части 1 статьи 11 Закона № 217-ФЗ).
Имеем ли мы 32 участка право требовать у Правления СНТГ ежемесячно показывать нам счет водоканала на водоотведение наших вод и квитанцию об оплате?
Да, имеете право требовать у Правления СНТГ ежемесячного предоставления документов, подтверждающих оплату услуг водоотведения.
Согласно статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, члены товарищества имеют право получать информацию о деятельности органов товарищества, в том числе ознакамливаться с протоколами общих собраний, заседания правления, с годовой финансовой отчетностью, а также с документами, подтверждающими расходование денежных средств.
Имеем ли мы 32 участка право требовать у «инициативной группы» ежемесячно показывать нам счет водоканала на водоотведение наших вод и квитанцию об оплате?
Что касается «инициативной группы», то ее роль в управлении СНТ должна быть определена уставом товарищества. Если уставом не предусмотрено наделение «инициативной группы» полномочиями по принятию решений о размере взносов и их расходовании, то такие решения должны приниматься общим собранием членов СНТ. Правление несет ответственность за предоставление информации всем членам товарищества, а не только отдельным группам.
Правомерно ли то что «инициативная группа» решила что все 32 участка должны одинаково платить на водоотведение вне зависимости от расхода воды?
Инициативная группа", принимающая решения о размере членских взносов и их распределении, не имеет права устанавливать порядок оплаты, противоречащий законодательству. Решения о порядке использования общего имущества и расходовании средств товарищества должны приниматься общим собранием членов СНТ.
В ситуации, когда канализация не функционирует, но оплата за водоотведение продолжает взиматься, это является основанием для обращения в соответствующие органы.
В дополнение.
Инициативная группа" сама по себе не имеет юридического статуса, который бы обязывал ее обеспечивать функционирование канализации. Решения, касающиеся общего имущества СНТ, в том числе инженерных систем, принимаются общим собранием членов СНТ.
Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ ", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (пункт 5 части 1 статьи 17).
Таким образом, если канализация является имуществом общего пользования СНТ, то именно общее собрание должно принимать решения о ее ремонте и содержании. Правление СНТ обязано исполнять решения общего собрания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы.
Согласно пункту 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.
В вашем случае, если канализация является имуществом общего пользования СНТ, то решение о ее содержании и оплате расходов должно приниматься общим собранием членов СНТ. Правление обязано предоставлять информацию о расходовании собранных средств. Отказ в предоставлении документов, подтверждающих расход денежных средств, может быть обжалован.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы обязаны оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества СНТ, а также услуги водоотведения, если они предоставляются. Однако, вы имеете право требовать предоставления документов, подтверждающих обоснованность начислений и целевое расходование средств.
Вы имеете право требовать от Правления СНТ предоставления документов, подтверждающих заключение договора с Водоканалом, а также копии счетов, выставленных Водоканалом, и документов, подтверждающих оплату этих счетов. Правление не имеет права отказывать в предоставлении такой информации, ссылаясь на закон о защите персональных данных, так как это касается расходования общих средств членов СНТ.
Вы имеете право ознакомиться с финансовой отчетностью СНТ, включая сметы, отчеты об исполнении смет, а также документы, подтверждающие расходование собранных средств. «Инициативная группа» не может быть единственным органом, контролирующим финансовую деятельность СНТ, если это не предусмотрено уставом в рамках законных полномочий.
Решения о расходовании средств должны приниматься общим собранием членов СНТ.