Как суд может разделить квартиру в ипотеке при равных долях и отсутствии согласия бывших супругов

Question

После развода с супругой осталась квартира 1/2 и 1/2 в ипотеке. Она там прописана с сыном, но не живет. Живу и За ипотеку плачу и коммунальные соответственно. Платить еще 7 лет за ипотеку. Возник вопрос о разделе спустя 2 года. Каждый хочет оставить себе квартиру, продавать никто не хочет. По хорошему договорится не получается и только через суд, хоть она еще и машину забрала, на которую я и не претендовал. Вопрос: как суд может разделить квартиру при таких обстоятельствах? Какие есть варианты развития событий? Что можно сделать в таких случаях если у каждого в собственности половина если мирно не получается?

Светлана Бабъяк · Answer

Здравствуйте, Владислав! По общему правилу совместно нажитая квартира делится между супругами пополам, равно как и дальнейшие обязательства по уплате ежемесячных платежей. Для этого может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению ипотечного кредита и внесение изменений в соответствующий кредитный договор Если остались у вас вопросы пишите мне в Сообщения Отблагодарить

Максим Нутрихин · Answer

Добрый вечер, Владислав! как суд может разделить квартиру при таких обстоятельствах? При таких исходных данных суд разделит квартиру по 1/2 каждому. Какие есть варианты развития событий? Тут уже вариантов много, от совместной продажи с согласия банка, другому заемщику, до дальнейшей эскалации конфликта с установлением запретов на вселение третьих лиц, также возможно попробовать выделить доли в натуре или определить порядок пользования квартирой. Что можно сделать в таких случаях если у каждого в собственности половина если мирно не получается? Самый оптимальный вариант продать, с согласия банка и разойтись окончательно. Я обычно своим клиентам после раздела имущества именно это рекомендую. Самые стойкие «воевали» 4 года) В итоге, все равно продали и поделили просто деньги. Еще есть вариант, взыскать аренду одному с другого собственника.