Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда или кому могли исчезнуть 7 соток?
Здравствуйте. Участок был выдан Дедушке инвалиду, как участнику ВОВ и работе в колхозе. В 1997г участок был зарегистрирован на него и выдан межевой план с размерами, площадь 7921сотка. Когда появился Росреестр, и нужно было делать повторное межевание, чтобы данные ушли в Росреестр мы об этом не знали. Примерно в 2018г соседский участок был куплен, начали строиться. Две недели назад, они вызывали кадастрового инженера чтобы уточнить границы их участка, но участок уже был огорожен дедом, с того момента когда было межевание. Сейчас у нас участок составляет площадь 7215соток. Их участок после межевания передвинулся на наш почти на 1.5метра местами. Куда бы мы не обращались кто говорит не знаем, кто обращайтесь в суд. Куда или кому могли исчезнуть 7 соток? Наш участок 32 их 22. При этом установили столбы на нашем участке.
- IMG_20250724_105417_050.jpg
- Screenshot_20250729-171100.jpg
- IMG_20250729_185524_476.jpg
Здравствуйте!
На основании представленных вами документов и фотографий можно сделать следующие выводы и дать рекомендации:
1. Проблема: Уменьшение площади земельного участка (с ~7,9 соток до ~7,2 соток)
Это типичная ситуация при постановке участков на кадастровый учёт по старым правоустанавливающим документам, без проведения уточняющего межевания.
2. Что могло произойти?
Ошибка при кадастровом учёте. При внесении сведений в ЕГРН могли быть использованы устаревшие карты (ГПЗУ, ортофото, схематичные планы).
Погрешности межевания. У соседей участок межевался позже и, возможно, с наложением на вашу территорию.
Недобросовестные действия. Соседи могли «захватить» часть территории и закрепить её кадастрово.
3. Куда исчезли 7 соток?
Исходя из выписки и схемы, часть вашей фактической территории (около 7 соток) могла:
оказаться незарегистрированной;
быть включена в участок соседа (кадастровый номер: 03:03:050112:22/4) — это видно по схеме, где его граница налегает на вашу.
4. Что делать сейчас — пошаговый план
Шаг 1: Заказать документы
Выписку из ЕГРН на оба участка (ваш и соседний) с координатами границ.
Публичную кадастровую карту (с сайта Росреестра или через МФЦ).
Шаг 2: Обратиться к кадастровому инженеру
Провести уточняющее межевание с выездом на участок:
Проверка старого межевого плана 1997 года;
Определение фактических границ;
Составление схемы с наложением границ.
Шаг 3: Досудебное урегулирование
Попробовать договориться с соседями:
Объяснить, что границы налегают;
Предложить провести совместное межевание;
При отказе — направить им претензию.
Шаг 4: Обратиться в суд
Если соседи не согласны:
Подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком;
Либо об изменении кадастровых границ и возврате «утраченной» части.
5. На кого жаловаться?
Кадастровый инженер соседа — в СРО кадастровых инженеров (если нарушены правила межевания).
Росреестр — через МФЦ или Госуслуги, если данные внесены с ошибкой.
6. Дополнительно
Поскольку вы указываете на установку столбов на вашей земле, вы можете:
Составить акт самозахвата (с фотофиксацией);
Обратиться в полицию по факту самоуправства (ст. 330 УК РФ — по ситуации).