Здравствуйте, как быть, если земельный участок самовольно присвоили соседи и с тех пор прошло 15 лет, без нашего согласия администрацией района переделаны границы жилых территорий в документах

Добрый день.

Срок исковой давности по спорам о восстановлении границ и собственности — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении ваших прав (ст. 196–200 ГК РФ). То есть даже если прошло 15 лет, но вы недавно узнали, что ваш участок фактически «ушёл» к соседям — срок может считаться текущим.

Что делать: шаг за шагом
Шаг 1: Заказать документы
Выписку из ЕГРН (через МФЦ или Госуслуги).
Кадастровый план и межевой план участков (своего и соседей).
Архивную выписку о старых границах (если есть).
Справку или запрос в администрацию о том, на каком основании были изменены границы.
 
️ Шаг 2: Обращение в суд
Если выясняется, что:

Соседи присвоили часть вашего участка;
Администрация незаконно изменила границы без вашего согласия;
Вы вправе подать иск:

О признании права собственности на часть земельного участка;
О признании недействительными изменений в границах;
Об устранении препятствий в пользовании землёй (если участок огорожен/используется соседями);
Возможно — о взыскании убытков, если вы понесли материальный ущерб.
 Важно: даже если соседи владеют участком 15 лет, приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ) не применяется, если владение:

самовольное (без документов, с конфликтом);
оспаривается вами в суде.

Заранее спасибо за оценку ответа!