Можно ли продать дом без уплаты налога, если это единственное жилье?

Добрый день, Ольга!

Согласно подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК от обложения НДФЛ освобождается продажа единственного жилья, если оно продается более чем через 3 года владения. Здесь нужно также дополнить, что если в течение 90 дней до продажи вы купили новое жилье, то для целей определения минимального срока владения недвижимостью продаваемое жилье считается единственным. 

Поэтому можете воспользоваться данным пунктом если у вас на момент продажи нет других жилых объектов. Если у вас также есть дом, земельный участок и квартира (в собственности более 7 лет), то вам нужно избавиться от них, чтобы воспользоваться данной льготы. Вы можете их продать (такая продажа не будет облагаться НДФЛ из-за срока владения более 5 лет). Можете также подарить их, но такое дарение не будет облагаться налогом у получателя только если он ваш близкий родственник.