Когда можно продать квартиру, купленную в 2022 году, чтобы не платить налог?

Добрый день, Настя

Срок владения должен составлять не менее 5 лет. В этом случае вы не будете платить налог с продажи недвижимости по действующему законодательству. 

То есть продать вы можете не ранее 2027 года. 

Здравствуйте!

Срок владения квартирой, по истечении которого можно продать её без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), зависит от основания её приобретения и наличия другой недвижимости.

Поскольку у вас есть другая квартира в собственности и регистрации по месту жительства, льготный срок владения составляет 5 лет. Это установлено пунктом 3 статьи 217.1 НК РФ. Соответственно, чтобы продать квартиру, приобретённую в 2022 году без налога, вам нужно дождаться 2027 года (включительно).

Исключение — если бы эта квартира была вашей единственной и вы были в ней прописаны не менее 3 лет: тогда бы действовал льготный срок в 3 года. Но в вашем случае это не применимо.

Рекомендации:

Убедитесь, что срок владения отсчитывается с даты перехода права собственности, указанной в ЕГРН.
Если всё же решите продать раньше, можно использовать налоговый вычет до 1 млн рублей согласно п. 2 ст. 220 НК РФ, чтобы уменьшить налог.

Надеюсь, информация была для Вас полезной +