Имеют ли право собственники в многоквартирном доме пользоватся в личных целях техническим помещение ( не пущенный в эксплуатацию 30 лет назад мусоропровод)?

Здравствуйте!

Шахта мусоропровода, даже если она не используется и не была введена в эксплуатацию, относится к общему имуществу многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Это значит, что она принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности и не может использоваться одним или несколькими жильцами в личных целях без согласия остальных.

Самовольное пользование общим имуществом нарушает права других собственников и может быть признано неправомерным (ст. 37 ЖК РФ).
Использование такого помещения под склад, кладовку, личные нужды — без переоборудования и соответствующих согласований — может повлечь нарушения пожарных и санитарных норм.
По жалобе собственников или управляющей организации действия могут быть обжалованы в суде, а помещение подлежит освобождению.
Рекомендации:

— Для законного использования необходимо провести общее собрание и получить согласие большинства собственников на передачу помещения в пользование или аренду.
— Если согласия нет — используемое помещение должно быть освобождено.
— При необходимости можно обратиться в Госжилинспекцию или суд для защиты своих прав как собственника.
Надеюсь, информация была для Вас полезной +