Самозахват в днт

Question

здравствуйте. ситуация следующая: я живу в доме в днт (мой участок находится на территории днт). сосед (член днт) построил забор полностью перекрыв дорогу (единственный подъезд) к моему участку. сама дорога принадлежит другому юр лицу (днт к ней отношения не имеет). я написала заявление с просьбой разобраться с нарушением моих прав членом днт (он же член правления в этом днт). однако председатель мне ответил, что так как эта дорога принадлежит другому юр лицу они комментировать эту ситуацию не могут. прикладываю этот короткий ответ. однако как я понимаю по фз-217 днт обязано максимально содействовать мне в устранении нарушении моих прав причиненных их членом, провести осмотр, составить акт для подтверждения факта нарушения, уведомить нужные гос органы... или я ошибаюсь? что вообще должно сделать в этом случае днт по закону?

Татьяна Минакова · Answer

Добрый день! Вы не ошибаетесь — в вашем случае действия (или бездействие) правления ДНТ могут действительно нарушать Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Федеральный закон № 217-ФЗ, ст. 5, п. 3: «Товарищество обязано содействовать членам товарищества в защите их прав и законных интересов, связанных с использованием общего имущества, земельных участков, а также при возникновении споров, затрагивающих интересы членов товарищества». Это прямая обязанность правления ДНТ — вмешиваться, если действия одного члена нарушают права другого, даже если речь о дороге, формально не находящейся в собственности ДНТ. Гражданский кодекс РФ, ст. 304: «Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения (виндикационный и негаторный иски)». Это значит, что вы имеете законное право на доступ к своему участку и вправе требовать устранения препятствий, созданных соседом. то должно было сделать ДНТ На основании 217-ФЗ, правление ДНТ обязано: Принять ваше заявление и рассмотреть его на заседании правления; Назначить комиссию (или председателя) для осмотра места конфликта; Составить акт (о том, что забор перекрывает единственный проезд); Вынести решение по члену товарищества, нарушившему правила (например, уведомление, протокол, предупреждение); Содействовать вам в обращении в администрацию / прокуратуру / суд — хотя бы в виде подтверждающего акта, схемы и сопроводительного письма. Формальный отказ: «Мы не имеем отношения к дороге» — не освобождает их от обязанности зафиксировать и подтвердить нарушение, совершённое их членом, даже вне земли ДНТ, если это нарушает права другого члена ДНТ.