Добрый день, Елена!
Состав общего имущества определен Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
К таким помещениям относится и подвал.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию или напрямую в суд. Также можно обратиться в органы местного самоуправления или прокуратуру, если нарушения существенные и затрагивают интересы многих жильцов.
Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.
С уважением, Богдан Александрович.
