Здравствуйте, кадастровая стоимость земельного участка 42000, продавец договоре купли-продажи просит указать 600000, такое возможно и какую максимальную сумму можно прописать

Добрый день, Светлана!

Продавец вправе устанавливать любую цену на недвижимость, если эта цена устраивает покупателя. Законодательство не устанавливает верхнего предела указанной в договоре стоимости, кроме случаев обязательной оценки для государственных нужд или приватизации. Однако завышение цены увеличивает налоговую нагрузку для обеих сторон. Органы налоговой службы могут затребовать оценочную экспертизу рыночной стоимости, если сильно завысили цену. В случае выявления расхождений налоговики вправе доначислить налоги и штрафы.

Если покупка совершается с привлечением ипотечного кредита, банк проверяет реальную рыночную стоимость объекта и редко одобряет кредит на сумму, превышающую оценку независимого эксперта.

Проблемы могут возникнуть и с регистрацией сделки, если искусственное увеличение цен выглядит очевидным и противоречит рыночным реалиям. 

Здравствуйте.

Вы можете указать в договоре купли-продажи сумму 600 000 рублей, даже если кадастровая стоимость участка составляет 42 000 рублей. Максимальная сумма, которую можно прописать в договоре, законом не ограничена и определяется исключительно соглашением сторон.