Могу потребовать устранение завала другим способом?

Добрый день!

Заявление в управляющую компанию о восстановлении вентиляции (без  разрушения конструкции стены). напомните, что имеете право обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, а также обратиться в суд.

Вентиляционные шахты в многоквартирном доме относят к общедомовому имуществу. Содержать и ремонтировать общее имущество собственников обязаны управляющие организации, жилищные и строительные кооперативы, либо специально нанятые организации.

Таким образом, содержать вентиляцию, прочищать её, следить за её состоянием – обязанность управляющей организации.

Согласно Приложению №7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» поддержание работоспособности вентиляционных шахт, замена отдельных элементов – это текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Здравствуйте.
Да, собственник квартиры может потребовать устранения засора вентиляции другим способом, так как самостоятельно ремонтировать или модернизировать систему вентиляции запрещено. 
Первым делом нужно письменно сообщить о проблеме в управляющую компанию и потребовать её устранения. Обращение лучше подать через канцелярию или отправить заказным письмом, чтобы остался документальный след.
Если реакции нет, и вентиляция не восстановлена в разумные сроки, можно обратиться в вышестоящие инстанции:
В Государственную жилищную инспекцию — на нарушение правил эксплуатации вентиляции и уклонение от её обслуживания.
В Роспотребнадзор — на несоблюдение санитарных норм по воздухообмену в квартирах и подъездах.
В прокуратуру — на бездействие должностных лиц и нарушение законных прав граждан.
В суд — для взыскания ущерба и компенсации морального вреда, причиненного неисправностью вентиляции.
К жалобе нужно приложить копии обращений в УК, акты осмотров, фото и видео доказательства нарушений.