Покупаю квартиру в ипотеку и оформляю только на себя, есть сын от первого брака. Планирую после покупки квартиры в ипотеку расписаться с мужчиной. Сможет ли он претендовать на эту квартиру в будущем?
Здравствуйте!
оцените ответ, если не был полезен.
Нет, мужчина не сможет претендовать на квартиру, приобретенную в ипотеку и оформленную только на вас, даже если вы распишетесь после покупки. Имущество, приобретенное до брака, не является совместно нажитым и остается личной собственностью того супруга, на кого оно оформлено, согласно закону.
Подробнее:
Личная собственность:
Квартира, купленная в ипотеку до брака, будет считаться вашей личной собственностью, даже если вы вступите в брак после ее приобретения.
Раздел имущества:
При разводе имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов, не подлежит разделу.
Ипотека:
Если ипотека оформлена только на вас до брака, то и обязательства по ней остаются только на вас.
Согласие супруга:
При оформлении ипотеки в браке требуется согласие супруга, но если квартира уже куплена и оформлена до брака, согласие не требуется.
Исключения:
Если ваш будущий супруг будет являться созаемщиком по ипотеке или вложит значительные средства в погашение кредита, то могут возникнуть основания для его претензий на долю в квартире
Здравствуйте!
Если квартира покупается до регистрации брака и оформляется только на вас, она будет считаться вашей личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Даже если вы потом выйдете замуж, ваш будущий муж не получит автоматических прав на эту квартиру.
Но! Если ипотечные платежи будут выплачиваться из общего бюджета семьи (например, из совместных доходов), то супруг может претендовать на компенсацию части выплаченных средств в случае развода.
