Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне быть чтобы оформить дом полность на себя?
Здравствуйте! Вопрос по наследственному праву. У моих родителей есть дом в деревне. Они умерли и дом перешел по наследству ко мне и моему родному брату. Родной брат тоже умер и завещал свою долю своему сыну. Получилось так что его сын продал мне большую часть долей (об этом имеется его расписка). Но у него осталось 1/16 доли этого дома. Он проживает возможно где то в норвегии. Связи с ним нет уже около 5 лет. Найти его неудается. В наследство он вступил. Но пропал и вестей от него нет уже более 5 лет. Как мне быть чтобы оформить дом полность на себя?
Подать исковое заявление о признании права собственности на 1/16 долю с выплатой компенсации за незначительную долю (ст. 252 ГК РФ)
Получилось так что его сын продал мне большую часть долей (об этом имеется его расписка).
Так же признать право на то, что вам продано по ст. 218 ГК РФ. Этот иск должен быть первым, а вторым иск о признании права по ст. 252 ГК РФ
На мой взгляд, можно получить право на весь дом. Все зависит от того как выстроить линию защиты. Я бы еще вам задала дополнительные вопросы по данной ситуации, чтобы может где-то усилить ситуацию. А вообще я бы подождала все-таки еще 2 года и уже стопроцентов можно было бы забрать весь дом по ст. 234 ГК РФ
Здравствуйте!
Но у него осталось 1/16 доли этого дома.
н проживает возможно где то в норвегии. Связи с ним нет уже около 5 лет.
Получилось так что его сын продал мне большую часть долей (об этом имеется его расписка).
Переход права собственности на долю к Вам был зарегистрирован в ЕГРН, договор был составлен?
Или только расписка была?
Мои родители купили в марте 2001 году дачу, взяли расписку с владельца и гендоверенность.Не торопились оформлять документы, а через полгода хозяина убили.
Много лет не занимались проблемой.Лет 7 точно.
Далее по суду признали собственностью, свидетель в расписке была мама погибшего владельца. Она же на суд пришла и подтвердила.
Могу представить Решение суда.
Так что, была только расписка с 2 подписями и гендоверенность и всё. Договора купли-продажи не было.
Пишите в чат, представлю Решение суда.
Гражданин, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Помимо этого Вы можете доказать в суде доказать, что доля брата малозначительна (а 1/16 по сути таковой является) и выкупить его долю (1/16) по рыночной стоимости.
Для того что бы выкупить долю необходимы следующие условия:
1) Доля является малозначительной
2) У брата есть другое жилье
3) Он в данном жилье не нуждается и утратил к нему интерес
Поэтому ждите если он явится раньше срока выкупайте долю через суд если нет то вы можете стать собствеником на оснвоании приобритательской давности.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 234
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
Или ждите еще 2 года для признания права по ст. 234 ГК РФ — приобретательная давность. Но я бы ждать не стала