Подскажите, пожалуйста, должен ли предыдущий собственник квартиры отдать все чеки за оплату коммунальных услуг за предыдущие года до продажи иммущества новому собственнику?

Добрый день, Дарья!

Предоставлять квитанции и чеки за коммунальные услуги предыдущими владельцами недвижимости новым собственникам не является обязательным условием передачи жилья по договору купли-продажи. Ответственность за оплату коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента перехода права собственности, зафиксированного в Росреестре.

Тем не менее, существуют случаи, когда передача квитанций становится целесообразной. Наличие чеков позволит убедиться, что на момент покупки квартира свободна от задолженностей по коммунальным платежам. Чеки помогают оценить качество обслуживания дома управляющей организацией и возможные расходы будущих собственников. Если продавец обязуется оплатить долги за прежнее проживание, предоставление чеков подтверждает выполнение обязательств. Иногда покупатель просит показать платежи, чтобы снизить цену или учесть сумму задолженности в договоре.

Покупатель может включить пункт о предоставлении документации в договор купли-продажи или акт приема-передачи, но эта практика носит рекомендательный характер и не закреплена законодательно. Таким образом, продавец не обязан передать покупателю квитанции за прошлые годы, если это прямо не оговорено условиями договора.

Если ответ был полезен, поставьте пожалуйста+.