8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
386 ₽
Вопрос решен

Продажа унаследованной недвижимости налоговым нерезидентом РФ: налоги и сроки оформления

Я, проживая за рубежом последние 3 года ( и как я понимаю, уже считаясь налоговым нерезидентом в России) в этом году получил в наследство недвижимость в России.

1.Какой процент налога мне придётся заплатить при продаже этой недвижимости сейчас и через три года, т. е. имеет ли смысл откладывать продажу, чтобы снизить процент налога.?

2.Недвижимость ещё не оформлена в собственность, так как требуется межевание ( у меня сейчас есть лишь документ о праве на наследство на эту недвижимость). Могу ли я отложить оформление в собственность и на какой срок ( например, на те же три года) или должен сделать это в какие-то другие, определённые законом сроки?

С какой даты начинается отсчет трехгодичного срока на владение наследством? С момента получения мною каких документов?

Показать полностью
, Станислав Сидоревич, г. Москва

Добрый день, Станислав!

Для освобождения от НДФЛ доходов от продажи имущество должно находиться в собственности непрерывно определенное время. Для  имущества, полученного в наследство, этот срок составляет 3 года. (подп. 1–3 п. 3 ст. 217.1 НК).  

Данный срок по общему правилу исчисляется со дня открытия наследства (день смерти наследователя) (Ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК, письма Минфина от 11.10.2021 № 03-04-05/82044).

То есть если выждете этот срок — то продажа не будет вообще облагаться НДФЛ. Все данные сроки действуют и для нерезидентов. 

Если будете продавать раньше, то налог платить нужно. Ставка налога для нерезидента будет 30%. (п. 3 ст. 224 НК). Нерезидент не может уменьшить доходы от продажи имущества на вычет или расходы. Это следует из правил вычета: на него можно уменьшить только доходы от продажи имущества, которые облагаются по ставке 13 (15) процентов. То есть только доходы резидентов. (абз. 3 п. 3 ст. 214.10 НК). 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, хочу подать на алименты, хотелось бы узнать какие документы нужны, какую сумму буду получать?
Здравствуйте,хочу подать на алименты,хотелось бы узнать какие документы нужны, какую сумму буду получать ?
, вопрос №4853654, Ангелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какими документами это регламентировано?
Может ли аспирант очной аспирантуры параллельно с обучением проходить курсы повышения квалификации? Какими документами это регламентировано?
, вопрос №4851989, Наталья, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я гражданка РФ, мой паспорт находится на замене, мне надо уехать по каким документам я могу предоставить что я гражданка РФ?
Я гражданка РФ , мой паспорт находится на замене , мне надо уехать по каким документам я могу предоставить что я гражданка РФ ?
, вопрос №4851461, Алина, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, меня зовут Светлана, скажите если мама умерла 30 ноября в каком месяце мне оформлять наследство и какие документы нужны
Здравствуйте,меня зовут Светлана, скажите если мама умерла 30 ноября в каком месяце мне оформлять наследство и какие документы нужны
, вопрос №4851358, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И просит у меня исполнительный лист по алиментам Может она снимать в кассе сбербанка алименты и какие документы для этого надо
Оплачиваю алименты вовремя. У жены как она говорит заблокировали карты и счета и она не может пользоваться алиментам. И просит у меня исполнительный лист по алиментам Может она снимать в кассе сбербанка алименты и какие документы для этого надо.
, вопрос №4851293, Пётр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.07.2025