Как официально оформить покупку участка у наследника, проживающего в другом городе?

здравствуйте, у нас такая ситуация. Наша соседка давно умерла дом(развалина) и участок по наследству достался ее дочери ,которая живет очень далеко, дочь не собирается приезжать в этот дом, да и он ей не нужен( говорит что бы мы строились на этом участке). Мы то построем ,но случить что это их земля официально!!! Как сделать официально?Подскажите как оформить документы в таком случае , и можно ли провести сделку не встречаясь с владельцем в глаза?

04 июля 2025, 10:25, Анастасия, г. Москва

Александр Розум

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Ваши опасения корректны: и сама собственница может передумать и просто продать права другому лицу, которое не захочет мириться с Вашим пользованием участком.

Оптимально — купить у нее зем.участок.

Если не покупать, то можно заключить договор долгосрочной аренды с регистрацией в Росреестре. В договоре прописать обязательства сторон в т.ч. по досрочному расторжению. Но тут есть минус: если Вы сложите деньги в строительство, а договор будет расторгнут через какое-то время по инициативе одной из сторон, то Ваши расходы на строительство будут бессмысленными.

Сделку можно провести дистанционно: например через ген.доверенность, либо пересылкой договоров (с доверенностью на подачу в Росреестр). Договор купли-продажи можно заключить в том числе в электронном виде без посещения Росреестра

04 июля 2025, 10:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой

Здравствуйте, мою маму признали недееспособной, ее опекуном является мой папа ( ее муж). В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой. Папа хочет передать мне квартиру по договору дарения. Это возможно? И что для этого нужно? Спасибо.

29 ноября 2025, 21:15, вопрос №4776024, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Могу ли я, ее племянница в будущем претендовать на наследство, тк ухаживала за своей тетей?

Моей тете 78 лет она нуждается в уходе (лежачая после перелома шейки бедра). Моя мама 73 года (ее родная сестра) и я забрали ее из больницы к себе , чтобы ухаживать. Они живут в моей квартире, я также принимаю участие в уходе. Ее сын алкоголик отказался ее забирать и ухаживать . Также есть внучка которая живет в другом городе и не принимает участие в жизни бабушки. Сын и внучка являются наследниками имущества и сбережений. Могу ли я , ее племянница в будущем претендовать на наследство, тк ухаживала за своей тетей?

29 ноября 2025, 20:04, вопрос №4775967, Наталья Казанцева, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Ее сын алкоголик отказался ее забирать и не интересуется ее состоянием, так же у нее есть внучка, которая живет в другом городе и не ухаживает за своей за бабушкой

Добрый день. Моя тетя 78 лет прикована к кровати и нуждается в уходе. Моя мама ей 73 года ( ее родная сестра) забрала ее к себе из больницы чтобы ухаживать за ней , они живут в моей квартире. Я также прихожу и помогаю в уходе . Ее сын алкоголик отказался ее забирать и не интересуется ее состоянием, так же у нее есть внучка, которая живет в другом городе и не ухаживает за своей за бабушкой. Они являются основными наследниками , могу ли я ее племянница претендовать на наследство своей тети?

29 ноября 2025, 19:39, вопрос №4775945, Наталья Казанцева, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Права детей

Здравствуйте что делать и куда оброщаться если не хочу жить с родителями, мне 14 а они постонно упрекают в

Здравствуйте что делать и куда оброщаться если не хочу жить с родителями, мне 14 а они постонно упрекают в учебе, я занимался спортом а сегодня мать сказала что я больше не буду им заниматься, в прошлом отчим поднимал на меня руку

28 ноября 2025, 14:35, вопрос №4774533, Вова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли бабушка быть опекуном несовершеннолетней внучки, если она уже является опекуном своей дочери которая недееспособная

28 ноября 2025, 14:30, вопрос №4774524, елена, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.