Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что делать, если арендодатель требует возместить стоимость мебели при выезде из квартиры?
здравствуйте,снимали частично мебелированную квартиру на 12 месяцев.был заключен договор найма квартиры,но прожили там более 3 лет,но хозяйка не переделала договор найма на этот срок,мы жили дальше по старому договору.Но проблема в том,что она даже не зарегистрирована в этой квартире,муж её хозяин,но договор был заключён на неё.За это время я успела поменять паспорт на новый,но в договоре мои старые данные.Со прошло время вещи стали ломаться за истечение срока старости б\у вещей,мы просто выбросили поломанную мебель и заменили на новую.Но хозяйка и её муж нас попросили съехать и обманув,что будет развод у них и мы просто съехали.Но сейчас они с нас требуют вернуть небель ту которую у них была,только новую с магазина,а не бу,они знали что мы хотим делать ремонт,мы его даже не успели и хозяйка знала про эти минусы,но её муж просто делает вид,что не чего не знает и угрожает и требует вернут и выставляет свою сумму за испорченную типпо вещи и небель.Мы платили всегда вовремя и даже были согласны даже когда она подняла оплату за квартиру,но сейчас мы не знаем,как поступить и что нам делать.Подскажите как нам быть?
Не заключение договора найма квартиры несет, как правило, больше рисков именно для собственника квартиры.
Насколько я поняла замена мебели была осуществлена уже после истечения срока действия заключенного договора.
Так как договор не продлевался и не заключались новые договоры найма, права и обязанности сторон нигде не зафиксированы, в том числе и не определен порядок замены мебели, осуществление ремонта и прочее.
При этом сдавать имущество в аренду (найм) без договора незаконно. Доход со сдачи квартиры, как и любой другой, облагается НДФЛ. Если налоговой станет известно и она докажет, что собственник квартиры получает доход со сдачи квартиры, собственнику придется заплатить НДФЛ за весь срок нелегальной аренды. Стандартная ставка — 13%. За неуплату налогов за сдачу квартиры придется заплатить штраф: 20% от суммы НДФЛ.
Таким образом при сдаче квартиры в найм (аренду) без договора наиболее уязвимой стороной является собственник квартиры.
Тот факт, что истекший по сроку договор был заключен не от имени собственника, а от имени супруги не означает, что собственник был не в курсе как используется его собственность. Для требования по замене мебели или каких-либо компенсаций у собственника на данный момент нет никаких правовых оснований и документальных подтверждений договоренностей между вами.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Умерла мама.
Квартира оформлена по договору найма жилого помещения ( не соц найм). В договоре есть пункт о том, что квартира предоставлялась на время работы мамы в организации.
У меня постоянная прописка в этой квартире.
Другого жилья у меня нет. Как юридически закрепить квартиру на себя ?
, вопрос №4853461, Наталья, г. Южно-Сахалинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте такая ситуация! Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие долевых собственников но один из них умер по истечении 6 мес, в наследство никто не вступил есть родственники 1 линии наследования то есть дети что нужно сделать чтобы оформить эту долю и заключить договор на подключение газа?
, вопрос №4853044, Юрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Вопрос о незаконных действиях подрядчика ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" ООО " Саяны Энерго Сервис". Мы многодетная семья проживаем в Автозаводском районе г. Н Новгорода дважы столкнулись с незаконными действиями ООО "Саяны Энерго сервис".
Мы проживаем в квартире с газовой колонкой. Каждый год к нам приходит газовая компания для проведения ТО. С 2018 года все отметки были положительными.
19 декабря 2024 г. к нам пришел сотрудник ООО " Саяны Энерго Сервис" , проверив оборудование он постановил, что разгонный участок гофротрубы не соответствует техническому паспорту колонки. Колонку нужно опускать. С нарушением согласны, оно имеет место быть и мы конечно согласны его устранить. Но. Данный сотрудник очень настойчиво стал нам навязывать заключение договора на выполнение работ с ООО "Саяны Энерго Сервисом". Мы отказались от заключения договора с ними, сказав ему о том, что мы устраним нарушение, но не помощью их компании, тогда, данный сотрудник стал угрожать нам отключением газа! Или мы заключаем договор с ними на неизвестную сумму или мы выбираем другую компанию, но они оключают нам газ!!! По его словам, раз подрядчики саяны, значит и работы проводить должны они. Нам пришлось подписать договор и согласиться на их услуги, т.к. в декабре остаться с маленькими детьми без газа мы не могли. За это нам насчитали 12 300 р. После ухода данного сотрудника мы позвонили в организацию с которой у нас заключен договор - ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" где подтвердили информацию о том, что Саяны не имеют права навязывать свои услуги и мы можем вызвать любого другого мастера для устранения неисправностей. Они только проводят ТО. Все нарушения мы устранили, отдав за это меньшую цену.
Спустя год 02.2026 к нам с плановым ТО пришел . Проверил, замерил, сфотографировал, опросил все ли в порядке, жена подтвердила , что все исправно, сотрудник дал акт на пописание ТО ничего ей сказав попросил быстро расписаться,т.к торопится. Она расписалась, после чего он озвучил, что у нас нарушение от колонки до сгиба гофры должно быть 50 см(по техпаспорту) , а у нас 45 и опечатал кран подачи газа к колонке. Нашел на просторах интернета информацию "Постановлением РФ н. 410 согласно п. 77 и 78 постановленияограничить поставку газа может только исполнитель- организация, с которой заключили договор. " И так как подрядчик выявил нарушение, то для приостановки газа он обязан был вызвать аварийную службу. Считаю, что данный сотрудник превысил свои полномочия. Основываясь на многочисленных жалобах в интернете по незаконным действиям Саян и личном опыте не хочу больше допускать сотрудников данной организации в свою квартиру.
Так же не могу дозвониться оператору чтоб вызвать мастера! Так как причина неисправности устранена, а мои дети сидят в середине февраля без горячей воды!!!! К тому же сотрудник перекрыл краник опечатал его клейкой лентой и РАЗРЕШИЛ пользоваться газом, но для того, что бы газ снова открыть пришлось отклеить ленту и теперь видно, что пломбу срывали, как быть и дейсвовать дальше, подскажите, пожалуйста?.....
, вопрос №4853083, Ольга, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Есть завещание собственника квартиры на одного несовершеннолетнего внука. Собственник квартиры умер. Поэтому сейчас встал такой вопрос:
В квартире не проживал ,но был прописан один из сыновей умершего (завещание не на его ребенка). Он отказывается выписываться из квартиры. Получается опекун ребенка, на которого было написано завещания должен подать в суд? Какие есть нюансы в такой схеме? Можно ли выписать из квартиры без сложностей? У зарегистрированного нет другой регистрации жилья.
, вопрос №4852989, элла, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас трёхкомнатная квартира включен материнский капитал, по решению суда выделены доли: бывшему мужу 34, мне 57, трое детей по 3 каждому, двое детей совершенно летние, сыну 10 лет. Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей. Как это сделать
, вопрос №4852186, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
