Данная ситуация довольно сложная, так как затронуты международные правовые аспекты и вопросы признания юридической силы документов, выданных иностранным государством.
### Ключевые моменты:
1. **Украинские документы**: Дом принадлежит украинскому гражданину, соответственно, недвижимость расположена на украинской территории, и покупка дома должна осуществляться в рамках украинского законодательства.
2. **Российские паспорта покупателей**: Несмотря на российское гражданство будущих покупателей, сама процедура приобретения недвижимости привязана к юрисдикции Украины.
3. **Доверенность**: Ваша доверенность, оформленная в российском консульстве в Венгрии, вероятно, признается Украиной, если выполнена на украинском языке и содержит апостиль (специальную отметку, удостоверяющую подлинность документа).
4. **Отказ жены от права собственности**: Этот документ должен быть оформлен в надлежащей правовой форме и соответствовать требованиям украинских законов.
### Действия:
1. **Перевод и апостилизация**: Проверьте, нужен ли перевод доверенности на украинский язык и требуется ли апостиль. Обычно такие документы признаются странами-участниками Гаагской конвенции.
2. **Консультация юриста**: Обратитесь к специалисту по международному праву или опытному адвокату, специализирующемуся на сделках с зарубежной недвижимостью. Он сможет проконсультировать вас по правильной процедуре и необходимым документам.
3. **Официальное признание отказа жены**: Обратите внимание, что простой письменный отказ может не иметь достаточной юридической силы. Возможно, понадобится оформление официальной процедуры отказа через нотариуса или другие государственные инстанции.
Покупка недвижимости в другой стране — сложный процесс, требующий знания местных законов и международной практики. Рекомендуется заручиться поддержкой профессионалов, чтобы избежать юридических рисков и осложнений.
