Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В муниципальной квартире
Что говорит юридическая практика и действующее законодательство на действия одного из прописанных(но не проживающего) в муниципальной квартире, приводящего риелторов без согласия второго прописанного в муниципальной квартире? Причем, риелторы наглым образом заходят во все комнаты и помещения квартиры, фотографируя их!
Здравствуйте, Оксана.
Согласно ч. 1 ст. 76 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.
Часть 2 той же статьи предусматривает, что для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Вместе с тем, поскольку лицо, прописанное в жилье социального найма (пусть и не проживающее), не признано утратившим право пользования жилым помещением (без его согласия — только через суд), он вправе как сам проживать в квартире, так и приводить «гостей», именно так он назовет риэлторов, если Вы обратитесь, например, в правоохранительные органы.