Сейчас живу в квартире, где собственник - мама 1/3 доля, доля у меня 1/3, доля у брата 1/3

Здравствуйте. У меня есть мат капитал на ребёнка, ребёнку 4 года. Я в разводе. Сейчас живу в квартире, где собственник - мама 1/3 доля, доля у меня 1/3, доля у брата 1/3. Хочу выкупить долю путем мат капита у мамы собственника и у брата с долей. Все согласны. Можно ли провести такую сделку и не будет такая сделка считаться махинацией потому что родственники? По факту жилищные условия улучшаются, долю ребёнку выделяем и деньги никак не попадают ко мне, а переводятся продавцам (маме и брату)