8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Начались странные скандалы и разговоры о том, что якобы здесь я никогда не появлялся, что я тут тут якобы не у

Как защитится от присваивания своего имущества другим лицом в силу приобретательной давности?

Получив в наследство дачный участок с домом позволил им пользоваться пожилой родственнице для отдыха из-за своего положительного отношения с ней и доверяя. Членские взносы и налог на землю оплачивал сам, но передевал деньгь той же родственнице наличными. Право собственниости зарегистрировано за мной с момента получения наследства, так же я все был зарегистрирован в садовом товариществе все это время.

Сейчас решил чаще бывать на этой даче. Начались странные скандалы и разговоры о том, что якобы здесь я никогда не появлялся, что я тут тут якобы не у себя дома, преувеличенные рассказы о сложности ухода за участком, о том что даже и раньше (даже по смерти лица, от которого я получил в наследство участок - моего близкого родственника) эта родственница якобы за ним очень много ухаживала (не соответствует действительности).

В сул меня не вызывали и право собственности по гос.регистрации остается за мной. Что я могу сделать, что защитить свои права на свою собственность сейчас, в том числе от возможных наследников родственницы (дай Бог ей долголетия, я ее все равно люблю).

Показать полностью
Уточнение от клиента
Вопрос про то, как защитится от того, чтобы мой участок отобрали по закону о давности владения, а не про наследство!
Уточнение от клиента
Очень странно ваш сайт сформировал заголовок вороса. Мое наследство никто не оспаривает.
Речь идет о том, чтобы не заявили претензии по поводу владения в силу давности из-за того, что я по доброте душевной дал пользоваться участок человеку длительное время (и не фиксировал документально расходы за него, т. к. передавал деньги наличными)
, Филомон, г. Москва
Александр Штанько
Александр Штанько
Юрист, г. Самара

Добрый вечер! В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Р.Ф:

«1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Р.Ф:

«В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Таким образом Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении вашей родственницы. Также есть вариант привлечь ее к уголовной ответственности по ч.1 ст. 139 Уголовного кодекса Р.Ф (Нарушение неприкосновенности жилища):

«Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица».

В соответствии с прим. ч.1 ст.139 УК Р.Ф:

«Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания».

Судебная практика: Верховным судом Р.Ф в Определении по делу  № 4-КГ19-55 от 22.10.2019 было указано, что:

для приобретения права собственности в силу приобретательской давности при наличии собственника необходимо, чтобы:

титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.

Таким образом учитывая, тот факт, что Вы все это время несли бремя содержания имущества позиция, что вы устранились от владения вещью в суде у вашей родственницы не пройдет, шансов что она получит ваше имущество в силу приобретательской давности я не вижу.

0
0
0
0
Филомон
Филомон
Клиент, г. Москва
Я и сам оснований не вижу, но вопрос о том, что говорит судебная пракатика и верховный суд, который в последнее время принимает странные решения по таким вопросам.
Речь о садовом участке и его использовании в целях садоводства-огородничества в первую очередь. Участок в СНТ?
Домик летний, ни отопления, ни утепления.
14 лет полных прошло, через несколько месяцев будет 15. Что мне сейчас делать? Как обозначить, что я не забросил участок, чтобы даже верхвоный суд в случае чего понял? Работы какие -нибудь по письманному договору заказать — вроде замены забора или ремонта домика, чтобы было прописано, что заказал их я? Вроде договорные отношения исключают применение закона о давности вледения.
Филомон
Филомон
Клиент, г. Москва
Участок в СНТ, проживание в домике это скорее приехала на 1-2 дня и уехала летом. А вот огородничество-садовоство можно сказать весь летний сезон.
Похожие вопросы
Земельное право
И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это
, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав призывников
Я еще не получил категорию или я не прав?
Здравствуйте, недавно получил гражданство РФ. Мне необходимо было встать на военный учет, я начал заниматься этим вопросом и меня отправили на медицинскую комиссию. В ходе комиссии хирург выдал направление на дополнительные обследования по плоскостопию и варикоцеле. В бумагах от хирурга написано, что 11 декабря я должен явиться в военкомат с результатами обследований. Суть в том, что скорее всего у меня диагностируют варикоцеле 2 стадии, что не является отсрочкой, по плоскостопию такая же ситуация. Изначально я хотел подать на IT отсрочку, но так как я получил гражданство РФ только сейчас, то и получить отсрочку я не могу, потому что меня уже нельзя внести в списки минцифр. Мне сейчас нужно понять как мне действовать дальше чтобы не попасть в текущий призыв, я готов сделать операцию по варикоцеле, но я боюсь неправильно рассчитать все и по итогу мне отсрочку не дадут. Как мне правильнее всего поступить? Пройти дополнительные обследования и явиться в военкомат 11го декабря и узнать у них по поводу возможности получения отсрочки по операции или договориться об операции, провести ее и уже потом явиться в военкомат? (Но до 11го декабря я вряд-ли успею провести операцию) Повестки как таковой у меня еще нет, т.к. я еще не получил категорию (или я не прав?)
, вопрос №4775183, Феликс, г. Санкт-Петербург
Лишение водительских прав
Мужа остановили ГИБДД изъяли права и машину, оформляют за езду без прав
Был суд о лишении, но уведомления о том что уже нельзя ездить не было. Мужа остановили ГИБДД изъяли права и машину, оформляют за езду без прав. Что делать?
, вопрос №4774087, Анна, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте, если я прописана в квартире, но никогда там не жила, на сегодняшний день там большой долг, как мне доказать что я там никогда не жила?
Здравствуйте, если я прописана в квартире, но никогда там не жила, на сегодняшний день там большой долг, как мне доказать что я там никогда не жила?
, вопрос №4772658, Яна, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 22.06.2025