Добрый вечер, покупали квартиру по ДДУ в 2019 году полная оплата сразу без кредитов , сейчас продаем в 2025 году по договору купли продажи, будем ли мы платить налог на разницу между договором ДДУ и договором ДКП т. е прибыль за продаваемую квартиру
С 2025 года налог на продажу недвижимости считают по прогрессивной шкале. Для налоговых резидентов России (тех, кто в течение года живёт в стране не менее 183 дней) ставка составляет:
13% — если налоговая база с продажи составит до 2,4 млн рублей;
15% — если база превысит 2,4 млн рублей.
Для нерезидентов ставка выше — 30%.
Чтобы рассчитать налог, из цены квартиры вычитаются расходы на её приобретение или имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13% или 15%.
Для квартир, приобретённых по договору долевого участия (ДДУ), минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты её стоимости по договору. Момент полной оплаты определяется в каждом конкретном случае исходя из условий договора и соответствующих платёжных документов.
А и минималка сейчас 5 лет
Здравствуйте! Минимальный срок владения квартирой, оплаченной по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты ее стоимости, в вашем случае с 2019 года
Минимальный срок владения 5 лет прошел
Соответственно налог платить не нужно, декларацию подавать не требуется
С уважением, юрист Дина Юмагужина
