Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет после 3 года мне заново нужно оформить продолжить дарении квартиры или автоматически я заново становлюсь собственником квартиры?
Хочу оформить дарение квартиры на маму на срок 3 года. Что будет после 3 года мне заново нужно оформить продолжить дарении квартиры или автоматически я заново становлюсь собственником квартиры?
Если через 3 года я опять являюсь собственником квартиры и вдруг решил продать квартиру, то нужно платить налог, если в 2017 году я покупал квартиру и перестал собственником квартиры в 2025 г. и вновь стал собственником квартиры с 2028 г.?
Здравствуйте!
Что будет после 3 года мне заново нужно оформить продолжить дарении квартиры или автоматически я заново становлюсь собственником квартиры?
Если через 3 года вы захотите вернуть себе квартиру, вам придется снова оформлять договор дарения. Автоматически это не происходит.
Для оформления дарения нужен нотариус (ст.574 ГК РФ).
Почему вы выбрали этот срок 3 года?
то будет после 3 года мне заново нужно оформить продолжить дарении квартиры или автоматически я заново становлюсь собственником квартиры?
Добрый день! Так не получится, нельзя подарить на время, можно предоставить на время в пользование, например по договору ссуды ( если речь о безвозмездной передаче).
ст. 689 ГК РФ
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
сли через 3 года я опять являюсь собственником квартиры и вдруг решил продать квартиру, то нужно платить налог, если в 2017 году я покупал квартиру и перестал собственником квартиры в 2025 г. и вновь стал собственником квартиры с 2028 г.?
если все же будет обратное передаривание, то для Вас сок владения будет считаться заново, без учета предыдущего владения. Не совсем понятно в чем смысл такой операции
Здравствуйте,
Вы можете подарить ( ст 572 ГК РФ) маме квартиру. Но установить срок, на который Вы ей ее дарите, Вы не можете. Чтобы она снова стала Вашей, маме нужно будет Вам ее подарить. То есть, сейчас Вы с мамой подписываете договор дарения, где Вы Даритель. А через 3 года мама с Вами подпишет договор дарения, где уже она Даритель.
Имейте ввиду, что с 2025 года все договора дарения проходят через натариуса.
Если мама через 3 года Вам подарит квартиру и Вы захотите ее сразу продать, то, да, в силу ст 217.1 НК РФ у Вас возникает обязанность платить налог с дохода от ее продажи.
Она может сделать на Вас завещание. Только собственником Вы ставите, когда вступите в наследство. Я думаю, Вы это понимаете. При этом, нужно будет смотреть, нет ли ещё наследников, имеющих обязательную долю наследства. Но это уже тема отдельная не связанная с Вашим первоначальным вопросом.
Вам уже ответили выше, что чтобы Вы стали собственником вновь, нужно чтобы мама Вам подарила эту квартиру. ГК РФ не позволяет подарить на определенный срок, чтобы по истечению его Вы автоматически стали собственником снова. Только дарение от нее Вам
Здравствуйте!
Хочу оформить дарение квартиры на маму на срок 3 года.
Вы не можете подарить маме квартиру на три года, так как по закону при дарения происходит отчуждение имущества и на основании данной сделки (дарение) у квартиры появится другой собственник (ваша мама), то есть после регистрации перехода права собственности в Росреестре квартира станет её. И квартира снова может стать вашей только если ваша мама захочет вам её передарить. То есть надо будет оформить договор дарения от мамы к вам. Подарить на время нельзя. При отчуждении имущества (дарении) все права на эту квартиру перейдут к вашей маме и только она сможет распоряжаться имуществом.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Если после обратного дарения вы захотите продать квартиру, чтобы избежать налога нужно выждать ТРИ года после дарения от матери. Другими словами прежнее владение с 2017 года считаться НЕ будет.