Добрый вечер, делится ли дом после развода купленный по военной ипотеки, если у мужа есть квартира куплена до брака, он не военнослужащий?

Добрый вечер. Дом, приобретённый по военной ипотеке во время брака, если ипотека оформлена на жену-военнослужащую, признан совместно нажитым имуществом, если целевой жилищный заём использовался и дом приобретён в период зарегистрированного брака. Это положение закреплено статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, а также подтверждается судебной практикой, даже если только один из супругов (жена) участвует в программе военной ипотеки. Второе жильё, которое супруг приобрёл до брака, разделу не подлежит, поскольку является его личной собственностью согласно статье 36 Семейного кодекса РФ. В случае развода дом делится между супругами пополам, независимо от того, на кого он зарегистрирован, если не было брачного договора, устанавливающего иной порядок деления, и если средства военной ипотеки (иные совместные доходы семьи) были использованы в ходе брака. Обратите внимание, что с согласия второго супруга доли могут быть определены и иначе, если предоставлены доказательства вложения средств одного из супругов или учтены права несовершеннолетних детей. Если заем на дом оформлен только на жену, но ипотечные выплаты производились из совместного бюджета, муж также имеет право на долю в доме. Рекомендуем для разрешения вопроса обратиться в суд или провести переговоры с целью заключения соглашения о разделе имущества.

Добрый вечер.

По общему правилу купленная в браке недвижимость при разводе делится пополам, вне зависимости была она куплена в ипотеку или нет. Это правило действует и при разделе квартиры, купленной по военной ипотеке. Так же применяются нормы ст. 36 Семейного кодекса РФ. Квартира признаётся личной собственностью и при разводе не делится только если она подарена, получена в наследство, куплена на собственные накопления. В остальных случаях имущество подлежит разделу пополам.

При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры.
Если между супругами заключён брачный договор, вопрос решается в соответствии с его условиями.
Если брачный договор не заключался, и между супругами нет спора о разделе квартиры, её можно разделить, заключив соглашение. Оно составляется в письменной форме и должно быть нотариально заверено Доли необязательно должны быть равными: супруги вправе по своему усмотрению определить их размер и прописать его в соглашении, например, учесть личный вклад каждого супруга или интересы детей.
При наличии спора делить имущество и определять соответствующие доли придётся через суд. О подаче иска обязательно нужно заранее уведомить банк, в котором оформлена ипотека: он будет выступать в качестве третьей стороны.
 При этом супруги не могут делить долговые обязательства в соглашении без согласия банка