Добрый день. Ипотека на квартиру оформлена на бывшего мужа. Есть договоренность между сыном и его отцом, что сын будет оплачивать кредит и квартира перейдет в его собственность. Был внесен первоначальный взнос 1700000 от продажи моей квартиры. Как оформить квартиру в собственность на сына ? Ведь по факту , деньги по кредиту платит сын, а заемщик в банке бывший супруг.
Добрый день.
Ипотека на квартиру оформлена на бывшего мужа. Есть договоренность между сыном и его отцом, что сын будет оплачивать кредит и квартира перейдет в его собственность. Был внесен первоначальный взнос 1700000 от продажи моей квартиры. Как оформить квартиру в собственность на сына? Ведь по факту, деньги по кредиту платит сын, а заемщик в банке бывший супруг.
Ситуация на настоящий момент не определенная насчет квартиры. Банк не наверно не переоформит договор. НЕт.
Пусть хоть оформит для начала заем и удостоверит у нотариуса.
Здравствуйте.
Обратитесь в свой Банк, с просьбой о «передачи договора» другому лицу, Сыну.
Если лицо уступает свои права и обязанности по договору другому лицу, то это – передача договора ( ст. 392.3 ГК ).
В соответствии с положениями ст. 392.3 ГК РФ В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Более этого, с согласия банка, можно оформить договор дарения, между Отцом и Сыном.
Обязанности по оплате ипотеки с этого момента перейдут к новому владельцу.