Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мать купила участок 25 лет назад получила все документы, включая расписку, кроме договора купли-продажи, как
Мать купила участок 25 лет назад получила все документы, включая расписку, кроме договора купли-продажи , как оказалось участок все еше не оформлен на нее и бывший владелец требует ли бо повторно оплатить его, либо освободить
Здравствуйте, Екатерина!
Если у Вас на руках:
1. Расписка о получении денег от продавца.
2. Акт приема-передачи участка (если есть).
3. Старые свидетельства, выписки, налоговые документы (доказывающие, что мать владела и пользовалась землей).
4. Квитанции об оплате налогов (если мать платила за участок).
То у Вас не плохие шансы на то, чтобы доказать действительность сделки.
Вы можете оформить участок через суд (признание права собственности)
Если бывший владелец отказывается подписать ДКП сейчас, нужно обращаться в суд (ст. 234 ГК РФ – приобретательная давность).
Как это сделать:
Соберите доказательства, что мать добросовестно владела участком 25 лет:
Показания соседей.
Фото, чеки за работы (строительство, посадки, ограждение).
Налоговые платежи за землю.
Выписки из архивов (если участок был в садовом товариществе).
Подайте иск в районный суд о признании права собственности по приобретательной давности.
Если бывший владелец угрожает или требует денег
Расписка – это документ! Если он получил деньги, повторно платить не нужно.
Если он подает иск о выселении – требуйте признания сделки действительной
Если он пытается продать участок третьим лицам – срочно подавайте в суд и накладывайте арест через Росреестр.
Напишите мне, я смогу более детально ответить на Ваш вопрос.
Если мой ответ оказался полезен, прошу оставить отзыв и/или оценить ответ на Ваш вопрос.
С Уважением, юрист Андрианов А.А.
Здравствуйте, Екатерина! Можно побороться за этот участок на основании ст.234 ГК РФ о приобретательской давности. В соответствии с п.1 данной статьи, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В Вашей ситуации владение было открытым (мама ни от кого не таилась), непрерывным и добросовестным (мама исходила из того, что прежний владелец участка не имеет никакого интереса в пользовании им). Так что в судебном порядке вполне можно побороться.
Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня через мой профиль https://pravoved.ru/pay/lawyer...
С уважением, А.Д.Руслин.
Здравствуйте, Екатерина!
Требования бывшего владельца необоснованны юридически из-за истечения срока исковой давности.
Расписка является доказательством сделки.
Ваша мать имеет право оформить участок в собственность через суд на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Что делать:
Не платить повторно и не освобождать участок.
Бережно хранить все документы: расписку, любые другие бумаги, связанные с покупкой или владением участком за 25 лет.
Важно: Хотя позиция сильна (давность владения и истекший срок исковой давности), оформление участка в собственность требует судебной процедуры признания права в силу приобретательной давности.
Надеюсь, предоставленная информация была вам полезна для понимания вашей ситуации и дальнейших действий. Если в процессе реализации этих шагов у вас возникнут уточняющие вопросы или потребуется помощь в подготовке документов/анализе конкретных нюансов – вы всегда можете обратиться за дополнительной консультацией. Готов дать более детальные разъяснения с учетом всех обстоятельств дела.