Он последние несколько лет жил со своей девушкой в другой квартире, после смерти бабушки переехал в эту квартиру

Здравствуйте, если кратко:после смерти моей бабушки мне досталась квартира, точнее я знаю что есть завещание , не заверенное у нотариуса. Мне сообщили, что оно вряд ли имеет юридическую силу , по факту это просто бумажка. Мой отец хочет обманным путём забрать у меня квартиру, он не знает все тонкости завещания , поэтому просто ждет, пока я пропущу срок в пол года. Но он алкоголик , который эту квартиру пропьет, при жизни за бабушкой не ухаживал и бил ее.И я хочу составить с ним расписку, так же грубо говоря обманным путем забрать у него половину квартиры, пока он думает , что она полностью моя. Я ему предложу написать, что при любых условиях квартира в равных долях достанется нам с ним, он все подпишет . Так хотя бы я буду уверена, что он не сделает с ней ничего без моего согласия. Подскажите, пожалуйста, что должно быть указано в этой расписке, какие данные, чтоб ее нельзя было оспорить в суде?

Если нужны подробности: я проживала в этой квартире 16 лет, сейчас мне 18. Он последние несколько лет жил со своей девушкой в другой квартире, после смерти бабушки переехал в эту квартиру . Он принял наследство фактически-живет в ней и платит за неё. НО

1. Квитанции начислялись на его имя автоматически, если я не путаю , то там даже не на него, а на моего дедушку, которого уже 10 лет как не стало. В бумагах написано Владимир Дмитриевич (так звали моего дедушку) а мой отец Дмитрий Владимирович

2. Все это время я училась в школе , соответственно платить за квартиру не было возможности, я только только сдала экзамены (ЕГЭ)

3. В моем паспорте указан адрес регистрации нежилого дома, который к тому же сейчас продан . Прописки по факту у меня нет , и жилья тоже

Дом продали когда я была несовершеннолетняя и не оформили новый адрес регистрации, я где то слышала что могу подать на родителей в суд, тк будучи несовершеннолетней осталась без жилья и даже не знала об этом

3. Воспитывала меня бабушка , мы живем в поселке и тут все могут это подтвердить, и так же то, что отец всегда вел аморальный образ жизни

Могу ли я обязать его оформить мне прописку в этой квартире и так же отдать ее часть исходя из всего вышесказанного?