Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

112 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
112 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Покупка участка в аренде

хочу купить участок но продавец говорит что он в аренде у администрации стоит ли его покупать

23 Мая 2014, 18:20, вопрос №458011 виктор, г. Новосибирск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 593 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Зинчук Наталья
    Зинчук Наталья
    Юрист, г. Краснодар
    • 39ответов
    • 20отзывов

        Виктор, если участок в аренде, то вы будете покупать право аренды. Кстати, надо смотреть договор, там может быть  положение о, том, что для передачи прав надо письменное согласие собственника.

    Стоит совершать сделку или нет, это смотря для каких целей вам нужен участок.

    23 Мая 2014, 21:31
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    участок нужен для постройки дома .и правда что пока на таком участке непостроишь дом ты его несможешь оформить в собственность

    23 Мая 2014, 22:24
  • Юрист - Зинчук Наталья
    Зинчук Наталья
    Юрист, г. Краснодар
    • 39ответов
    • 20отзывов

    Если вид разрешенного использования под ИЖС, то да, пока дом не построите, скорее всего откажут в оформлении в собственность. Прочитайте договор аренды, там могут условия об этом. 

    24 Мая 2014, 18:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Рублёвский Иван
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Виктор,

    При совершении данной сделки необходимо понимать что вы не приобретаете земельный участок в собственность и не вправе после распоряжаться им, в том числе продавать, дарить и пр.

    Приобретение права аренды достаточно частая сделка и в этом есть свои плюсы, например как цена такого участка. В будущем вы действительно сможете оформить землю и дом в собственность.

    Сделка оформляется в форме договора переуступки по которому вы фактически приобретаете все права и обязанности сегодняшнего арендатора. В установленных случаях право аренды подлежит регистрации.

    До совершения сделки обратите внимание на условия самого договора аренды, документы подтверждающие, что они выполнялись надлежащим образом. Запросите платежные документы по арендной плате.

    Если возникнут вопросы, пишите. Помогу с сопровождением сделки, проведу анализ существующих документов. Если был мой ответ был полезен, оставьте свой короткий отзыв.

    27 Мая 2014, 10:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats