Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выписать сына из залоговой квартиры и где его можно прописать?
Я в разводе с бывшей женой 11 лет.
Есть сын 14 лет.
Я живу в квартире с мамой.
Квартира 3х комн приватизирована и разделена на 3 доли.
Отец, мать и я.
Сын живет с бывшей женой и тещей в доугой квартире(1 комнатная).
При этом прописан сын в третьей 1комн квартире. Которая, со слов бывш жены, в залоге у банка(возможно кредит).
Сын сецчас живет у меня, тк как ушел от матери.
Бывшая жена утверждает, что банк требует выписать сына из залоговой квартиры, тк он не живет с ней.
Я регистрировать его к себе не хочу.
Действительно ли сына могут выписать?
Может ли бывшая жена прописать сына к себе?
Как лучше поступить, чтобы он смог учиться дальше в московской школе.
Как обеспечить право ребенка на обучение в московской школе
1. Могут ли выписать сына из залоговой квартиры?
Нет, без согласия органов опеки (ст. 20 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ).
Ребенок до 18 лет не может быть снят с регистрации без предоставления другого жилья.
Банк не имеет права требовать выписки несовершеннолетнего, даже если квартира в залоге.
Если бывшая жена подаст иск о выписке, суд откажет, если не будет альтернативной прописки.
2. Может ли бывшая жена прописать сына к себе?
Да, если у нее есть право на жилье (собственность/договор соцнайма).
Если она живет в 1-комнатной квартире, прописать ребенка можно без согласия собственника (ст. 70 ЖК РФ).
Но если квартира в ипотеке, банк может ограничить регистрацию (нужно проверять договор).
3. Как сохранить обучение в московской школе?
Вариант 1: Оставить прописку в залоговой квартире
Даже если сын живет с вами, он может оставаться прописанным в своей квартире.
Школа обязана принимать детей по месту регистрации (ст. 67 ФЗ «Об образовании»).
Вариант 2: Прописать у вас (временно или постоянно)
Если не хотите постоянную прописку, можно временную регистрацию (до 5 лет).
Для этого нужно согласие всех собственников (вас, вашей матери и отца).
Вариант 3: Оформить временную регистрацию у родственников/арендодателя
Можно договориться с друзьями или арендодателем о временной регистрации для школы.
4. Что делать с бывшей женой?
Требовать письменного отказа банка (если она утверждает, что банк требует выписки).
Обратиться в органы опеки, если она угрожает выпиской.
Если она хочет прописать сына к себе – проверить условия ипотеки.
5. Если сына все же выпишут (незаконно)
Подать жалобу в прокуратуру или иск в суд о восстановлении регистрации.
Школа не имеет права отчислять ребенка из-за отсутствия прописки
Вывод: лучший вариант
1️⃣ Оставить прописку в залоговой квартире (если нет угрозы выселения).
2️⃣ Если выписка неизбежна – оформить временную регистрацию у вас или родственников.
3️⃣ Обратиться в школу с заявлением (ссылаясь на фактическое проживание в Москве).
Важно: Если бывшая жена давит на выписку – фиксируйте угрозы (переписка, аудио) и обращайтесь в органы опеки.
Здравствуйте, Кирилл! Если сын уже зачислен в московскую школу и не планирует переводиться в другую, то даже в случае его «перепрописки» в другой город его не имеют права отчислить из школы (ст.61 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»).
Здравствуйте!
Ситуация, в которой Вы оказались, требует внимательного подхода, особенно в интересах ребёнка.
Во-первых, если квартира действительно находится в залоге у банка (ипотека), банк вправе требовать не регистрацию новых лиц, а наоборот — может препятствовать регистрации, если она нарушает условия договора ипотеки. Но требовать выписки уже зарегистрированного лица — особенно несовершеннолетнего — банк не может напрямую. Однако, если жильё будет продаваться за долги или обращаться взыскание, тогда действительно суд может встать на сторону банка и разрешить снятие с регистрационного учёта (выписку), в том числе и несовершеннолетнего. Это делается исключительно по решению суда.
Теперь по поводу регистрации у бывшей жены. Если она зарегистрирована в квартире, где проживает с сыном, и у неё есть право пользования, то она вправе подать заявление о регистрации сына по месту своего жительства. Несовершеннолетние дети регистрируются без согласия других проживающих, если один из родителей имеет регистрацию в этом жилье. Но есть нюанс: если квартира не принадлежит бывшей жене, а, например, её матери, то потребуется согласие собственника на регистрацию сына.
Вы правы, что не хотите регистрировать сына у себя — это Ваше законное право, тем более, что доля у Вас только одна, и у Вас уже есть совместное проживание с матерью.
Что касается учёбы в московской школе — регистрация всё же имеет значение, особенно при зачислении в школу по месту жительства. Однако многие школы идут навстречу, если ребёнок реально проживает по определённому адресу. В таком случае возможно оформление временной регистрации (по месту пребывания), которую можно сделать по согласию одного из собственников жилья. Она действует от 6 месяцев до 5 лет, и может помочь с документами для школы. В крайнем случае, если невозможно оформить временную регистрацию у бывшей жены или у Вас, можно временно прописать его у кого-то из знакомых, кто согласен помочь — лишь бы это было безопасно и законно.
Сейчас самое важное — обеспечить ребёнку стабильность, возможность учиться и жить в спокойной обстановке. Он уже сделал непростой шаг, уйдя от матери, и Ваша поддержка крайне ценна.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.