Здравствуйте, Анна! Сестра мужа заинтересована во вступлении в наследство на долю отца, поэтому может обратиться в суд о признании доверенности недействительной, так как пожилой человек незадолго до смерти мог находиться в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Имеет значение площадь комнаты. Если не заморачиваться со сделками по доверенности (трижды платить нотариусу и еще налог 13%), то после смерти отца его сын и дочь вступят в наследство в равных долях, в результате у сына будет 5/6 доли, у дочери — 1/6 доли. Чтобы доля не считалась микродолей, она должна быть более 6 кв.м, то есть вся площадь комнаты 36 кв.м. Наверняка комната меньше. Необходимо разъяснить сестре, что определить порядок пользования комнатой с микродолей в судебном порядке проблематично. Остается вариант продажи комнаты и раздел денег от продажи пропорционально долям. Либо сестра выкупает у брата его 5/6. Если не согласится, брат продаст свою часть, и новый собственник вселится на свои 5/6 устроет сестре веселую жизнь. Целесообразно заключить с сестрой соглашение о разделе наследственного имущества. И вместо микродоли в квартире получить иное имущество или денежные средства, оставшиеся от умершего. Если не получится договориться, остается возможность обратиться в суд с иском о принудительном разделе наследственного имущества или принудительном выкупе.
