Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможет ли сестра подать иск после смерти отца на восстановление своей части доли?
День добрый, ситуация следующая.
Мой муж имеет 2/3 доли в коммуналке, 1/3 принадлежит отцу, оформлена ген доверенность на мужа на продажу/дарение.
Отец при смерти, есть сестра, желающая после смерти отца вьехать в комнату и получить по наследству небольшую долю.
Есть желание оформить эту долю на тещу как дарение/продажу, впоследствии переоформить на жену и снова вернуть мужу.
Вопрос: можно ли оформить долю на тещу? Через какое время можно оформить на жену? Сможет ли сестра подать иск после смерти отца на восстановление своей части доли?
Здравствуйте, Анна! Сестра мужа заинтересована во вступлении в наследство на долю отца, поэтому может обратиться в суд о признании доверенности недействительной, так как пожилой человек незадолго до смерти мог находиться в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Имеет значение площадь комнаты. Если не заморачиваться со сделками по доверенности (трижды платить нотариусу и еще налог 13%), то после смерти отца его сын и дочь вступят в наследство в равных долях, в результате у сына будет 5/6 доли, у дочери — 1/6 доли. Чтобы доля не считалась микродолей, она должна быть более 6 кв.м, то есть вся площадь комнаты 36 кв.м. Наверняка комната меньше. Необходимо разъяснить сестре, что определить порядок пользования комнатой с микродолей в судебном порядке проблематично. Остается вариант продажи комнаты и раздел денег от продажи пропорционально долям. Либо сестра выкупает у брата его 5/6. Если не согласится, брат продаст свою часть, и новый собственник вселится на свои 5/6 устроет сестре веселую жизнь. Целесообразно заключить с сестрой соглашение о разделе наследственного имущества. И вместо микродоли в квартире получить иное имущество или денежные средства, оставшиеся от умершего. Если не получится договориться, остается возможность обратиться в суд с иском о принудительном разделе наследственного имущества или принудительном выкупе.