Можно ли межевать садовый участок при фактическом наследовании без свидетельства?
При фактическом наследовании можно не получая свидетельства о праве собственности заказать и провести межевание садового участка?
, Наталья, г. Пермь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день.
Правовой статус фактического наследования:
Фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ) не заменяет оформление права собственности
До получения свидетельства о наследстве вы являетесь лишь фактическим наследником, а не собственником
Проведение межевания:
Согласно ст. 39 ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости» (ред. 2025), заказать межевание может:
Собственник участка
Его законный представитель
Арендатор (при наличии договора аренды)
Лицо, обладающее правом постоянного (бессрочного) пользования
Ваша ситуация:
Без свидетельства о праве на наследство или решения суда о признании права собственности вы не сможете:
• Самостоятельно заказать межевание
• Вносить изменения в кадастровые записи
• Подписывать акт согласования границ
Исключения:
Межевание возможно, если:
Вы действуете по нотариальной доверенности от собственника
Участок уже был ранее размежёван (тогда можно заказать только уточнение границ)
Имеется решение суда о признании права собственности в порядке наследования
Практическая рекомендация:
Оформите наследство у нотариуса
Получите свидетельство о праве на наследство
Зарегистрируйте право в Росреестре
Затем закажите межевание
Важно: С 2025 года действует упрощенный порядок оформления наследства на садовые участки, но межевание всё равно требует подтверждённых прав.
Если информация была полезной, вы можете отблагодарить меня по этой ссылке для поддержки моей работы. Это мотивирует меня помогать вам и другим клиентам!
Если вам нужна более детальная помощь, напишите мне в личные сообщения. Я проведу профессиональный разбор вашей ситуации и предложу решение! Все услуги в личных сообщениях оказываются на возмездной основе.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, у меня коксартроз левого т/б сустава 2 ст, на правом в 2024 году проведено ТЭП т/б сустава, оба коленных-2 ст
Здравствуйте, у меня коксартроз левого т/б сустава 2 ст, на правом в 2024 году проведено ТЭП т/б сустава, оба коленных-2 ст. гонартроза, левое полечо-ДОА плечевого сустава 2 ст, правое плечо-1 ст., полисегментарный остеохондроз позвоночника, могу ли я рассчитывать на 3 группу инвалидности? Заранее благодарна за ответ!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите в качестве ответчика указать погребной кооператив, который выдал справку или БТИ, которое на основании этой справки выдало регистрационное свидетельство о собственности?
Добрый день! Помогите определить ответчика для суда: после смерти наследодателя, наследникам отказали в оформлении наследства на кооперативный погреб в ПК Березка. Основанием для отказа стала опечатка в фамилии, вместо буквы е написали о. Хотим подать заявление в суд . Подскажите в качестве ответчика указать погребной кооператив, который выдал справку или БТИ, которое на основании этой справки выдало регистрационное свидетельство о собственности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заказала оценку жилья и оплатила, услугу еще не предоставили так как у меня не хватает документов, как отменить услугу и вернуть деньги?
Добрый вечер!
Заказала оценку жилья и оплатила, услугу еще не предоставили так как у меня не хватает документов, как отменить услугу и вернуть деньги?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Более оплачивать чужие долги не имею возможности, оплачивать услуги юриста и госпошлины для обращения в суд тоже не имею возможности
Здравствуйте... Являюсь долевым собственником в квартире моих умерших родителей. Л/счет на использование газа оформлен на моё имя. В данной квартире не проживаю и не зарегистрирована, в квартире проживают другие зарегистрированные собственники. В квартире установлен счётчик газа. Пользователи накопили долги, часть долга оплатила я ( за ресурсы, которые я не использую). Написала заявление в горгаз на закрытие л/с, открытого на моё имя и предоставила документы о моем фактическом проживании и месте прописки. Пришёл отказ из горгаза. Более оплачивать чужие долги не имею возможности, оплачивать услуги юриста и госпошлины для обращения в суд тоже не имею возможности... Добровольно жильцы (пользователи) не погашают долг,,, моё имущество и карта пенсионная находятся под риском принудительного ареста и взыскания средств... Что делать!?... Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариус отказывается отдавать свидет во о праве собственности хотя срок уже настал.говоиит идите в суд из
Нотариус отказывается отдавать свидет во о праве собственности хотя срок уже настал.говоиит идите в суд из за прописки умершего.так как завели дело по старой прописке.я говорю можно же по имуществу ,они надо в суд сначала а по ом по имуществу.я говорю давайте отказ письменный ,запросили еще 5 тыс руб.что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.