Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если дом на два хозяина , на одного хозяина наложили арест на имущество может ли второй собственник забрать полностью дом?
Если дом принадлежит двум собственникам, и на долю одного из них наложен арест в связи с долгами, второй собственник не может просто забрать весь дом целиком. Право собственности каждого собственника на дом является самостоятельным, и арест касается именно доли должника.
В соответствии с гражданским законодательством, взыскание по долгам одного из сособственников может быть обращено только на его долю в общем имуществе (ст. 255 Гражданского кодекса РФ). Второй собственник вправе сохранить свою долю и распоряжаться ею по своему усмотрению.
При продаже доли должника в праве общей собственности остальные сособственники имеют преимущественное право покупки этой доли на тех же условиях, на которых она предлагается третьему лицу (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Это преимущественное право действует до момента проведения публичных торгов. Если второй собственник желает приобрести долю должника, он должен быть уведомлен о намерении продажи и может выкупить долю по предложенной цене.
Однако если доля должника будет реализована с публичных торгов (например, в рамках исполнительного производства), преимущественное право покупки у второго собственника отсутствует (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
