Здравствуйте, участок 21 сотка был приобретен с использованием материнского капитала, можно ли часть 10 соток переоформить на родственника, родную сестру?

Нет, невозможно просто взять и разделить участок, купленный с использованием материнского капитала, и переоформить часть на родственника, даже если это родная сестра. Использование материнского капитала имеет свои ограничения, и земельные участки в целом не являются объектом использования маткапитала, кроме как в случае строительства индивидуального жилого дома на этом участке.

Если вы хотите передать часть участка родственнику, придется оформить это как полноценную продажу, получив согласие органов опеки и попечительства, и убедиться, что эта сделка не противоречит условиям использования материнского капитала, который может быть использован только на строительство дома на этом участке или на выкуп доли в жилом доме.